Diese voll möblierte, neuwertige und bequeme 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden Mehrgenerationenhauses mit 29 Wohneinheiten.
Das Haus wurde 2013 kernsaniert.
Es wurde massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Holz-Alu-Fenstern mit Vorhängen, Fernwärme-Zentralheizung, Kabelanschluss, Tiefgarage sowie Aufzug.
Gemeinschaftlich gibt es einen Café-/Sozialraum, einen Hobbyraum sowie einen Wasch-/Trockenraum.
Im Waschraum sind Waschmaschinen und Trockner (beides Münzautomaten) zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitgestellt.
Ein Anschluss für eine eigene Waschmaschine ist nicht vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss.
In der Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz für 60,00 EUR monatlich angemietet werden.
Der Energiebedarfskennwert für das Wohngebäude beträgt 107,7 kWh/(m²a).
Die Anlage verfügt über ein besonderes, altersgerechtes Haus-Konzept. Details zum Haus-Konzept entnehmen Sie bitte der beigefügten pdf-Datei.
Diese voll möblierte, neuwertige und gehobene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung befindet sich im neuwertigen und kernsanierten Zustand und ist komplett möbliert.
Im Flur befindet sich eine Garderobe. Im Schlafzimmer befinden sich ein Schreibtisch, ein Stuhl, eine Kommode, ein Schrank und ein Bett mit Nachttisch. Im Wohnzimmer befinden sich ein Tisch, zwei Stühle, eine Kommode und zwei Sessel.
Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über einen Fliesenboden, eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Die Zimmer sind nach Norden ausgerichtet und mit Linoleumböden ausgestattet.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss.
Die Nebenkosten in Höhe von 160,00 EUR setzten sich wie folgt zusammen: Betriebskostenpauschale in Höhe von 115,00 EUR sowie monatliche Vorauszahlung für Heizung & Warmwasser in Höhe von 45,00 EUR.
In der Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz für 60 EUR monatlich angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich zentral im Feuerbacher Quartier "Feuerbacher Balkone".
Die Stadtbahnhaltestelle "Föhrich" mit den Stadtbahnen U6 und U13 ist ca. 200 Meter vom Haus entfernt und ist barrierefrei erreichbar. Mit der Stadtbahn sind es ca. 12 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Haupteinkaufsstraße von Feuerbach ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Feuerbach ist aufgrund der umfangreichen Infrastruktur, des grünen Umfelds und der verkehrsgünstigen Lage sehr beliebt.
Der Höhenpark Killesberg, das Freibad Killesberg sowie die Naturschutzgebiete "Feuerbacher Tal" und "Hohe Warte" befinden sich in der Nähe.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
9. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
10. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
