Diese bequeme und solide vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Doppelhaushälfte mit ca. 9 Wohneinheiten.
Die Wohneigentümergemeinschaft beträgt zudem aus einem weiteren Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Gewerbe- und 6 Wohneinheiten.
Das Haus wurde ca. 1995, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung sowie Kabelanschluss. Die Kabelgebühr ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie eine Fahrradabstellecke in der Tiefgarage.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz im Doppelparker unten.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 126,6 kWh/(m²*a).
Die Wohnung ist an einen Single-Herren seit 07/2014 vermietet. Die Kaltmiete wurde zum 01.01.2017 um 15 % auf 437 EUR zuzüglich 50 EUR für den Doppelparker erhöht.
Die Rücklagen zum Ende 2016 betragen ca. 80.000 EUR. Es sind keine wesentlichen Renovierungen am Gemeinschaftseigentum geplant.
Diese bequeme und solide vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Das Zimmer ist mit Laminat ausgestattet und Raufasertapete tapeziert. Die Wohnung wurde 2014 frisch, in weißer Farbe gestrichen an den Mieter übergeben. Das Zimmer ist nach Süd-West ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,44 Meter.
Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Vom Zimmer ist der ca. 4,7 m² große Süd-West Balkon begehbar.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist ausgestattet mit einem Linoleumboden und einer Einbauküche. Die Einbauküche beinhaltet 2 Kochplatten, einen Dunstabzug, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spülmaschinenplatz sowie Unter- und Oberschränke.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz im Doppelparker unten.
Der Obertürkheimer Bahnhof sowie der Stadtkern mit diversen Geschäften und Gastronomie ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die S-Bahn benötigt ca. 12 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter-Innenstadt.
Die Bundesstraße B10 befindet sich in der Nähe. Mit dem Auto sind es ca. 15 bis 20 Minuten nach Stuttgart-Mitte.
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4. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Auszeichnungen: "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2017/2016/2015/2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", "Best Property Agents 2017/2016/2015/2014/2013" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", "Top 1.000 der Immobilienbranche 2014" von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
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