Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit traumhafter Fernsicht befindet sich im 3. Obergeschoss eines 13-Familien-Reihenmittelhauses.
Das Haus wurde 1954, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Anschluss.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Es sind keine Gemeinschaftsräume vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 134,3 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre um jeweils 35 EUR.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit traumhafter Fernsicht befindet sich im 3. Obergeschoss.
Der Grundriss ist offen gestaltet. Der offene Dielenbereich mit einer Essecke ist ca. 11,5 m² groß. Über den Dielenbereich ist der offene Wohnbereich begehbar. Über den Wohnbereich ist das Arbeitszimmer begehbar. Der ca. 2,5 m² große und überdachte Küchenbalkon ist über die Küche begehbar. Der Küchen-Balkon verfügt über einen Abstellraum. Das Badezimmer ist innenliegend.
Die Küche und das Schlafzimmer sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Der Wohnbereich sowie das Arbeitszimmer sind nach Nord-Westen ausgerichtet und verfügen über eine traumhafte Fernsicht.
In der Diele sowie in den Zimmern sind Parkettböden verlegt.
Die Kunststofffenster wurden 2005 modernisiert und sind im Schlafzimmer mit Rollläden ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Kachelofen. Die geschätzten monatlichen Gas-Heizkosten betragen ca. 70 EUR, sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten und sind direkt vom Mieter an den Versorger zu bezahlen.
Das Schlafzimmer verfügt über keine Beheizung. Bei Bedarf kann mit Elektro-Radiator zugeheizt werden.
Die Küche ist mit einem Fliesenboden, einer Einbauküche sowie mit einem Balkon ausgestattet. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Neff-Küchengeräten ausgestattet und mit einem Gas-Herd.
Das halbhoch geflieste Badezimmer aus den 80-er Jahren ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss mit Waschmaschine.
Die Decken sind mit Holz-Paneelen ausgestattet. Die Raumhöhen betragen ca. 2,53 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohn-/Hanglage mit Fernblick im Stadtbezirk "Mitte" und Stadtteil "Kernerviertel".
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
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9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
