Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1904, freistehend, teilweise massiv und teilweise als Fachwerk, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Walmdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Außen-Wärmedämmung, Gas- und SAT-Anschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenplatz im Freien.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 118,4 kWh/(m²*a).
Das sehr nette Vermieterpaar bewohnt das Erdgeschoss des Hauses.
Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde 2015 umfangreich modernisiert und renoviert sowie mit einer neuen Einbauküche und einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Die geschätzten Gas-Kosten in Höhe von ca. 80 EUR sind direkt an den Versorger zu bezahlen und sind bereits in der Nebenkostenangabe von 150 EUR enthalten.
Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Arbeitszimmer und das Wohnzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Das Schlafzimmer und das Bad sind nach Westen ausgerichtet.
Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Zwischen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer befindet sich eine Durchgangstür. Vom Schlafzimmer ist der ca. 8 m² große und überdache Süd/West-Balkon begehbar. Das Bad mit Fenster ist über die Küche begehbar. Das WC mit Fenster ist separat.
Das halbhoch geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem Spiegelschrank, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die neue Einbauküche beinhaltet einen Kühl-/Gefrierschrank, einen Ceran-Herd, einen Backofen, einen Dunstabzug, eine Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränke.
Im Schlafzimmer wurde neuer Parkettboden verlegt. Das Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Böden im Flur, im separaten WC, im Bad sowie in der Küche sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend verputzt sowie frisch, weiß gestrichen.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,78 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig und zentrumsnah in Stuttgart-Zuffenhausen gelegen.
Die Stadtbahnen U7 und U15 sowie der BUS sind quasi vor der Tür. Zur S-Bahn sind es wenige Gehminuten. Ca. 10 bis 15 Minuten benötigen die öffentlichen Verkehrsmittel zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Zuffenhausen ist an die Bundesstraßen B10/B27 sowie an die Autobahn A81 angeschlossen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind zu Fuß erreichbar.
Diverse Freizeit-/Sport und Naherholungsanlagen sowie ein Hallenschwimmbad und ein Freibad sind bequem zu erreichen.
Große Firmen wie PORSCHE, LUCENT-ALCATEL, BOSCH, MAHLE-BEHR sind in der Nähe.
1. Danke, dass Sie sich für unser Angebot interessieren. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche.
2. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
3. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 2 absolute Nichtraucher (keine WG) ohne Haustiere als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im IVD und wurden mehrfach ausgezeichnet.
