Diese helle 4-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss ohne Schrägen) eines freistehenden 2-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1928, teilweise massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Walmdach mit Bühne erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum, einen Fahrradabstellraum, einen Gewölbekeller und eine Bühne.
Im Haus ist die Kehrwoche zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Gartenanteil sowie ein Kfz-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage.
Diese helle 4-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss ohne Schrägen).
Die Böden sind in der Diele und in den Zimmern mit älteren Parkettböden ausgestattet.
Die Böden im Badezimmer und in der Küche sind gefliest.
Der Grundriss ist gut. Jeder Raum ist von der Diele begehbar. Die Veranda ist über das Wohnzimmer begehbar.
Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem WC.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapete tapeziert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,57 Meter. Beim Einzug sind Malerarbeiten notwendig.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Die monatlichen Gas-Heizkosten wurden auf ca. 120 EUR geschätzt und sind bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
In der Wohnung werden ca. Mitte September neue Kunststofffenster eingebaut. Die Veranda wird zu einem Balkon umfunktioniert.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Gartenanteil sowie ein Kfz-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage.
Der Stadtteil Hofen gehört mit den Stadtteilen Freiberg, Mönchfeld, Mühlhausen und Neugereut zum Stadtbezirk Stuttgart-Mühlhausen.
Hier ist es ruhig, dörflich, idyllisch und wassernah.
Der Max-Eyth-See, der Neckar, die Schleuse, die Stadtbahnhaltestelle U14 "Hofen" sind zu Fuß bequem erreichbar.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gastronomien.
Die Stadtbahn U14 erreicht die Stuttgarter Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Gute Verkehrsanbindung nach Remseck, Zuffenhausen, Fellbach und Bad Cannstatt.
Das Kaufland ist bis 23:00 Uhr geöffnet, ist mit dem Auto in 2 Minuten und mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar.
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2. Bei dieser Immobilie stellt sich der maximal vier Personen als Mieter vor. WG und Haustiere sind erlaubt. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
