Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Das Haus wurde ca. 1890, als Fachwerkhaus, 3-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Das Haus verfügt über eine Ladeneinheit (Handyreparatur) im Erdgeschoss und 3 Wohneinheiten.
Es ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss. Die Kabelgebühr ist bereits in der Angabe der Nebenkosten enthalten.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trocknerraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice. Der Winterdienst ist zu machen.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Gewölbekeller (teilweise feucht und deshalb nur begrenzt nutzbar).
Der Energiebedarfskennwert beträgt 208 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Das Dach wurde ca. 2008 neu eingedeckt und mit einer Dämmung ausgestattet.
Zwei Zimmer sind über den Flur begehbar. Das Arbeitsimmer ist sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer begehbar (gefangenes Zimmer). Ein ca. 4 m² großer und überdachter Süd-Balkon (mit Markise) ist über die Küche begehbar. Der zweite ca. 2 m² große und überdachte Süd-Balkon ist über das Badezimmer begehbar. Das geflieste WC ist separat. Hinter der Küche gibt es eine Speisekammer.
Das Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer sind nach Norden ausgerichtet. Das Badezimmer, die Küche, das Schlafzimmer sowie die beiden Balkone sind nach Süden ausgerichtet.
In den Zimmern ist Parkett verlegt. Im Flur sind Solnhofer-Platten verlegt. Die Böden im Badezimmer sowie im separaten WC sind gefliest. In der Küche ist PVC-Boden verlegt.
Die Decken in den Zimmer als auch im Flur sind mit hellen Paneelen ausgestattet.
Die Wände sind tapeziert und frisch weiß gestrichen.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,40 Meter.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Balkonzugang ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Handtuch-Heizkörper.
Die Kunststofffenster von 2005 sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die geschätzten monatlichen Gas-Heizkosten betragen 70 EUR, sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten und sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Gewölbekeller (teilweise feucht und deshalb nur begrenzt nutzbar).
Das Haus befindet sich in einer bequemen Lage.
Der S-/ und der Busbahnhof "Zuffenhausen" sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe des Hauses.
Die S-Bahn benötigt ca. 9 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Große Firmen wie Porsche, Bosch, Mahle befinden sich in der Nähe.
Zur Stadtbahn sind es ca. 5 Gehminuten.
Zuffenhausen ist an die Bundesstraßen B10/B27 sowie an die Autobahn A81 angeschlossen.
Zuffenhausen verfügt über diverse Freizeit-/Naherholungs- und Sportmöglichkeiten sowie über ein Freibad und ein Hallenbad.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
