Miete zzgl. NK
Diese gemütliche 2 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Das Haus wurde ca. 1890, als Fachwerkhaus, 3-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Das Haus verfügt über eine Ladeneinheit (Reisebüro) im Erdgeschoss und 3 Wohneinheiten.
Es ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice. Der Winterdienst ist zu machen.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Gewölbekeller (teilweise feucht).
Der Energiebedarfskennwert beträgt 208 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese gemütliche 2 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Das Dach wurde ca. 2008 neu eingedeckt und mit einer Dämmung ausgestattet.
Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche sind mit Laminatboden ausgestattet.
Die ca. 7 m² große Dach-Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Wohnzimmer mit hellen Decken-Paneelen ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist mit Parkettboden sowie einer Schiebetür ausgestattet und ist über das Wohnzimmer begehbar. Aufgrund einer Gaube hat ein hoher Kleiderschrank maximal 1,80 Meter Platz.
Die Küche ist über das Esszimmer begehbar. Die vorhandene Einbauküche (ohne Spülmaschine) kann von den aktuellen Mietern für 800 EUR (VB) übernommen werden.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Dachflächen-Fenster ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Handtuch-Heizkörper.
Das geflieste WC ist separat.
Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Etagenheizung. Die Gas-Kosten wurden auf ca. 40 EUR monatlich geschätzt und sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Holzfenster von ca. 1994 sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,45 Meter. Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapete tapeziert, weiß gestrichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Gewölbekeller (teilweise feucht).
Das Haus befindet sich in einer bequemen Lage.
Der S-/ und der Busbahnhof "Zuffenhausen" sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkter Nähe des Hauses.
Die S-Bahn benötigt ca. 9 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Große Firmen wie Porsche, Bosch, Mahle befinden sich in der Nähe.
Zur Stadtbahn sind es ca. 5 Gehminuten.
Zuffenhausen ist an die Bundesstraßen B10/B27 sowie an die Autobahn A81 angeschlossen.
Zuffenhausen verfügt über diverse Freizeit-/Naherholungs- und Sportmöglichkeiten sowie über ein Freibad und ein Hallenbad.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei absolute Nichtraucher, berufstätig, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen vom Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
