Diese exklusive & individuelle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Etage mit Studio befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines 4-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1911, freistehend, mit Klinkerfassade auf der Nordseite, massiv, 3-geschossig, doppelt unterkellert und mit Walmdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas- und SAT-Anschluss.
Im Haus sind keine Gemeinschaftsräume vorhanden.
Die Kehrwoche und der Winterdienst sind nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin nachgereicht.
Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete: Die Kaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um EUR 30,-/Monat.
Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen werden.
Diese exklusive & individuelle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Etage mit Studio befindet sich im 3. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde 2014/2015 komplett modernisiert und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Sie ist mit Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden sowie einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Die geschätzten Gas-Kosten in Höhe von 100 EUR monatlich sind bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Die Wohnung ist offen gestaltet. Die Diele ist zum Wohn-/Essbereich hin offen. Von der Diele sind das Tageslichtbadezimmer, das Schlafzimmer, der Abstellraum sowie das offene Studio über eine Treppe begehbar. Die Küche ist zum Wohn-/Essbereich hin offen.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Das Studio bietet einen tollen Fernblick bis hin zum Fernsehturm.
Alle Räumen, die Diele, die offene Küche sowie Bad sind mit Halogen-Deckenspots ausgestattet.
Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten ausgestattet. Die Einbauküche beinhaltet einen Kühl- und Gefrierschrank, eine Spülmaschine, ein Ceran-Herd, einen Backofen, einen Dunstabzug sowie Einbauschränken.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Eckwanne, einer Dusche, einem WC, einem Handtuchheizkörper, einem Waschtisch, einem Spiegelschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Die Böden im Schlafzimmer und im Studio sind mit Vinyl-Designerboden ausgestattet. Die Böden im offenen Wohn-/Essbereich, in der offenen Küche, in der Diele sowie im Bad sind mit Steinfliesen ausgestattet.
Die Wände sind verputz und weiß gestrichen. Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,59 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Das Wohnhaus liegt bequem und verkehrsgünstig in Stuttgart-Zuffenhausen.
In wenigen Gehminuten sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.
Zum S-Bahnhof Zuffenhausen mit den Linien S4, S5 und S6 sind es ca. 5 Gehminuten.
Mit der S-Bahn sind es ca. 8 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof oder in die Stuttgarter Innenstadt.
Die U-Bahn Haltestelle "Hohensteinstraße" ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Die U-Bahn benötigt ca. 10 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Die Bundesstraßen B10/B27 sowie die Autobahn A81 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diverse große Firmen wie Bosch, Porsche, Mahle-Behr sind von hier aus bequem und schnell erreicht.
Zuffenhausen verfügt über umfangreiche Sport-, Freizeit- sowie Naherholungsmöglichkeiten.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei absoluten Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
9. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
10. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
