Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden 8-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1990, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert und mit Mansarddach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung, Holzfenstern mit Rollläden und Kabelanschluss. Die Kabelgebühr ist direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Hier wohnen Sie bequem: Im Haus sind ein Kehrwochenservice sowie ein Winterdienst vorhanden.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellplatz.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 157 kWh/(m²*a).
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut. Alle Räume sind vom Flur begehbar.
Der ca. 5 m² große und überdachte Nord-Balkon ist vom Wohn-/Essbereich sowie vom Schlafzimmer begehbar.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem Spiegel sowie Einbauschränken ausgestattet.
Das geflieste WC ist separat. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche beinhaltet neue Elektro-Geräte, wie Ceran-Herd, Backofen, Dunstabzug sowie Ober- und Unterschränke. Eine Spülmaschine sowie ein Kühlschrank sind nicht vorhanden. Platz für diese Elektro-Geräte besteht.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank.
Die Böden im Flur, im Wohn-/Essbereich, im Schlafzimmer sowie im Abstellraum sind mit neuen Laminatböden ausgestattet. Die Böden in der offenen Küche, im Bad sowie im WC sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,32 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in Stuttgart-Zuffenhausen in der Nähe vom S-/Bus-Bahnhof und der U-Bahn.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
Die S-Bahn benötigt ca. 9 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter-Innenstadt.
Schnell erreichbar sind auch die Autobahn A81 sowie die Bundesstraßen B10 und B27.
Diverse große Firmen wie Bosch, Porsche, Lucent-Alcatel, Mahle-Behr befinden sich in der Nähe.
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2. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
3. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 2 absolute Nichtraucher (keine WG) ohne Haustiere als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im IVD und wurden mehrfach ausgezeichnet.
