Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-Familienhauses.
Das Haus wurde 1908, freistehend, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Mansarden-Walmdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Anschluss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Auf dem 334 m² großen Grundstück befinden sich 4 Kfz-Außenstellplätze. Zu jeder Wohnung ist ein Kfz-Außenstellplatz zugeordnet. Der Kfz-Außenstellplatz für die Wohnung muss noch erstellt werden.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss sowie ein Trockenraum auf der Bühne.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 173,4 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Abstellraum im Gewölbekeller sowie ein Kfz-Außenstellplatz, welcher noch erstellt werden muss.
Das Haus wird aktuell intern von einem Miteigentümer verwaltet. Es ist geplant, eine professionelle Verwaltung zu engagieren. Die Rücklagen für das komplette Haus betragen ca. 10.000 EUR.
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Auf der Etage befinden sich noch weitere Abstellräume für die anderen Wohnungen. Auf der Bühne befindet sich der gemeinschaftliche Trockenraum.
Ca. 2000 wurden teilweise Modernisierungen vorgenommen: Badezimmer mit FI-Schalter, Dachflächenfenster sowie Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung ist überwiegend nach Süden ausgerichtet, verfügt über einen Fernblick, hat aber keinen Balkon.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Dusche sowie einem Waschmaschinen-Anschluss.
Das WC mit Fenster ist separat. Die Wohnung verfügt über eine Speisekammer. Das Arbeits-/Kinderzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar.
Die Böden im Wohnzimmer sowie im Arbeits-/Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Im Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt; im Flur PVC-Boden. Der Boden in der Küche ist gefliest.
Die Holzfenster in den Gauben sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Wände sind tapeziert. Die maximale Raumhöhen betragen ca. 2,60 Meter.
Die Wohnung befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Abstellraum im Gewölbekeller sowie ein Kfz-Außenstellplatz, welcher noch erstellt werden muss.
Das Haus liegt verkehrsgünstig in Ecklage.
Die Firma "PORSCHE", die U15-Stadtbahnhaltestelle "Salzwiesenstraße", Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Lidl, der S-Bahnhof "Zuffenhausen", die Bundesstraßen B10/B27 sowie die Autobahn A81 befinden sich in der Nähe.
Die Stadtbahn benötigt ca. 14 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Zuffenhausen verfügt über ein Hallenschwimmbad, ein Freibad, zahlreiche Naherholungs-/Freizeitmöglichkeiten, diverse Sportvereine und vielfältige Gastronomien.
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
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