Diese frisch und hochwertig modernisierte 2 1/2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Galerie-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 11-Familienhauses.
Das Haus wurde 1984, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2004, Holz-Fenster mit Rollläden von 2005 und 2009, Kabelanschluss und Tiefgarage.
Ca. 2013 wurde das Dach modernisiert.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum in der Tiefgarage.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 110 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit 60 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird eine Staffelmiete vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre um jeweils 35 EUR.
Diese frisch und hochwertig modernisierte 2 1/2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Galerie-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung sowie der ca. 4,3 m² große Dacheinschnitt sind nach Westen ausgerichtet.
Im Dachgeschoss 1 befinden sich die Diele mit dem Badezimmer sowie das Wohn-/Esszimmer mit Dacheinschnitt und der offenen Küche.
Über eine Wendeltreppe in der Diele geht es zur Galerie im Dachgeschoss 2 und von da ins Schlafzimmer mit einem separaten WC und einem Abstellraum.
Im DG 1 ist Laminat verlegt.
Das neue, raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Dusche, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper, einem Waschmaschinen-Anschluss, einem belichteten Spiegelschrank, einem Waschtisch-Unterschrank sowie einem integrierten Radio.
Die Küche ist offen und mit einer neuen Einbauküche sowie einer Theke ausgestattet. Der Küchenboden ist gefliest. Die Einbauküche verfügt über eine zweijährige Herstellergarantie. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten frisch tapeziert und weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,40 Meter.
Im Dachgeschoss 2 ist Parkettboden verlegt. Die Decken sind mit weißen Holz-Paneelen verkleidet. Die maximale Raumhöhe beträgt ca. 2,35 Meter.
Das neue und halbhoch geflieste WC ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Waschmaschinen-Anschluss.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit 60 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit 30-er Zone.
Die Haupteinkaufsstraße sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 10 Gehminuten entfernt.
Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B10/B27 sowie an die Autobahn A81.
Mit der S-Bahn sind es 9 Minuten in die Stuttgarter-Innenstadt; mit dem Auto ca. 15 Minuten.
Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Freizeit-/Sport- und Naherholungsanlagen.
Große Firmen wie PORSCHE, MAHLE und BOSCH sind schnell erreichbar.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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