Diese hochwertig modernisierte und frisch renovierte 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Galerie-Eck-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 11-Familienhauses.
Das Haus wurde 1984, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2004, Holz-Fenster mit Rollläden von 2005 und 2009, Kabelanschluss und Tiefgarage.
Ca. 2013 wurde das Dach modernisiert.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum in der Tiefgarage.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 110 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit 60 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird eine Staffelmiete vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre um jeweils 50 EUR.
Diese hochwertig modernisierte und frisch renovierte 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Galerie-Eck-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Auf der knapp 80 m² großen unteren Ebene (DG1) befinden sich das Wohnzimmer mit Dacheinschnitt und Küche, ein Bad mit Wanne, ein separates WC sowie zwei Zimmer.
Auf der ca. 35 m² großen oberen Ebene (DG2) befinden sich die Galerie, das zweite Bad mit Fenster und Dusche sowie ein Dachzimmer.
Die "normalen" Holzfenster wurden ca. 2010 modernisiert und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Kunststoff-Dachflächenfenster wurden ca. 2012 modernisiert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
In der Diele und im Wohnzimmer ist Parkett verlegt. In den Zimmern sind Vinyl-Böden verlegt. Die Böden in der Küche, in den Bädern sowie im WC sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und teilweise mit weißen Holz-Paneelen verkleidet. Die Wohnung ist frisch, weiß gestrichen.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,37 Meter.
Der ca. 5 m² große Dach-Einschnitt ist über das Wohnzimmer begehbar und ist nach Westen ausgerichtet.
Die Bäder sowie das WC wurden 2017 modernisiert. In beiden Bädern wurde ein Radio integriert.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Wanne mit Duschwand ist ausgestattet mit einem Spiegelschrank sowie einem Waschtisch-Unterschrank.
Das Badezimmer mit Dusche verfügt über ein Fenster und ist ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss, einem Platz für Trockner, einem Spiegelschrank sowie einem Waschtisch-Unterschrank.
Das separate WC ist mit einem Spiegel mit Beleuchtung ausgestattet.
Die Küche ist über das Wohnzimmer begehbar und ist mit einer Einbauküche von 2017 ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über alle gängigen Elektro-Geräte. Für die künftige Funktionsfähigkeit der Elektro-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung. Die Einbauküche ist intensiv gereinigt wieder zurück zu geben.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit 60 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit 30-er Zone.
Die Haupteinkaufsstraße sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 10 Gehminuten entfernt.
Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B10/B27 sowie an die Autobahn A81.
Mit der S-Bahn sind es 9 Minuten in die Stuttgarter-Innenstadt; mit dem Auto ca. 15 Minuten.
Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Freizeit-/Sport- und Naherholungsanlagen.
Große Firmen wie PORSCHE, MAHLE und BOSCH sind schnell erreichbar.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
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