Diese frisch, hochwertig modernisierte und renovierte 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 11-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1984, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung, Kabelanschluss und Tiefgarage.
Die Heizung wurde ca. 2004 modernisiert. Ca. 2013 wurden das Dach modernisiert und die Fassade neu gestrichen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum in der Tiefgarage.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 136 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese frisch, hochwertig modernisierte und renovierte 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Auf der knapp 80 m² großen unteren Ebene befinden sich das Wohnzimmer mit Dacheinschnitt und Küche, ein Bad mit Wanne, ein separates WC sowie zwei Zimmer.
Auf der ca. 35 m² großen oberen Ebene befinden sich das zweite Bad mit Dusche sowie ein Dachzimmer.
Die "normalen" Holzfenster wurden ca. 2010 modernisiert und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Kunststoff-Dachflächenfenster wurden ca. 2012 modernisiert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
In der Diele und im Wohnzimmer wurde das Parkett abgeschliffen und frisch versiegelt. In den Zimmern wurden neue Vinyl-Böden verlegt. Die Böden in der Küche, in den Bädern sowie im WC sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und teilweise mit weißen Holz-Paneelen verkleidet. Die Wohnung ist frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,37 Meter.
Der ca. 5 m² große Dach-Einschnitt ist über das Wohnzimmer begehbar und ist nach Westen ausgerichtet.
Die Bäder und das WC wurden aktuell komplett neu gemacht. In beiden Bädern wurde ein Radio integriert.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Wanne mit Duschwand ist ausgestattet mit einem Spiegelschrank sowie einem Waschtisch-Unterschrank.
Das Badezimmer mit Dusche verfügt über ein Fenster und ist ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss, einem Platz für Trockner, einem Spiegelschrank sowie einem Waschtisch-Unterschrank.
Das separate WC ist mit einem Spiegel mit Beleuchtung ausgestattet.
Die Küche ist über das Wohnzimmer begehbar und ist mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über alle gängigen Elektro-Geräte. Für die künftige Funktionsfähigkeit der Elektro-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung. Die Einbauküche ist intensiv gereinigt wieder zurück zu geben.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit 30-er Zone.
Die Haupteinkaufsstraße sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 10 Gehminuten entfernt.
Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B10/B27 sowie an die Autobahn A81.
Mit der S-Bahn sind es 9 Minuten in die Stuttgarter-Innenstadt; mit dem Auto ca. 15 Minuten.
Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Freizeit-/Sport- und Naherholungsanlagen.
Große Firmen wie PORSCHE, MAHLE und BOSCH sind schnell erreichbar.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden).
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 3 Personen, Nichtraucher (Balkon-Raucher möglich), ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG ist nicht gewünscht. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann antworten Sie auf das neue Angebot, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
