Diese teilweise modernisierte und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkonk befindet sich im 1. Obergeschoss eines 11-Familienhauses.
Das Haus wurde 1984, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2004, Holz-Fenster mit Rollläden von 2009, Kabelanschluss und Tiefgarage.
Ca. 2013 wurden das Dach modernisiert und die Fassade gestrichen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum in der Tiefgarage.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 110 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit 60 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird eine Staffelmiete vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre um jeweils 25 EUR.
Diese teilweise modernisierte und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkonk befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss ist gut: der ca. 5,7 m² große und überdachte Nord/West-Balkokn ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer begehbar. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Das Badezimmer sowie die Küche sind innenliegend.
Die Zimmer sind nach Nord-Westen ausgerichtet.
Das frisch modernisierte und raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Dusche, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper, einem Waschmaschinen-Anschluss, einem Spiegelschrank, einem Waschtisch-Unterschrank sowie einem integrierten Radio.
Die neue Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, eine Spülmaschine, einen Herd, einen Backofen, einen Dunstabzug sowie Unter- und Oberschränke. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Im Flur, im Abstellraum sowie in den Zimmern ist Laminat verlegt. In der Küche ist ein neuer Vinyl-Design-Boden verlegt.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,42 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit 60 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit 30-er Zone.
Die Haupteinkaufsstraße sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 10 Gehminuten entfernt.
Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B10/B27 sowie an die Autobahn A81.
Mit der S-Bahn sind es 9 Minuten in die Stuttgarter-Innenstadt; mit dem Auto ca. 15 Minuten.
Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Freizeit-/Sport- und Naherholungsanlagen.
Große Firmen wie PORSCHE, MAHLE und BOSCH sind schnell erreichbar.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
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