Diese modernisierte, helle und sonnige 3-Zimmer-Altbau-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses.
Das Haus wurde 1905, freistehend, teilweise als Fachwerk, teilweise massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Aktuell wird die Fassade renoviert und frisch gestrichen.
Das Haus ist ausgestattet mit Kabelanschluss.
Im Haus ist die Kehrwoche zu machen; der Winterdienst entfällt.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum auf der Bühne.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum im Gewölbekeller mit insgesamt ca. 5 m² Nutzfläche.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
In der Anliegerstraße sowie in den Seitenstraßen sind öffentliche Parkplätze vorhanden.
Im Erdgeschoss des Hauses wohnt die sehr nette Vermieterin.
Der Vermieter wünscht sich eine mittel- bis langfristige Mietdauer. Das Kündigungsrecht soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, jeweils nach zwei Jahren, um jeweils 30 EUR.
Diese modernisierte, helle und sonnige 3-Zimmer-Altbau-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde 2021 umfangreich modernisiert.
Der Grundriss ist Altbau typisch: die ehemalige Veranda wurde zum Badezimmer umfunktioniert und befindet sich hinter der Küche. Das separate WC verfügt über ein Fenster. Die Zimmer sind direkt vom Flur begehbar. Zudem gibt es eine Verbindungstür zwischen Wohn- und Arbeits-/Kinderzimmer.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,80 bis 2,85 Meter.
Das Wohn- sowie das Arbeits-/Kinderzimmer sind zur Straße, nach Süden ausgerichtet. Das Badezimmer, das WC sowie das Schlafzimmer sind zum Garten, nach Norden ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über Holzfenster, welche ca. 1998 eingebaut wurden. Das Schlafzimmer-Fenster verfügt über einen Rollladen; die Wohn- und Arbeits-/Kinderzimmer über Klappläden.
Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicher-Öfen. Die geschätzten monatlichen Strom-Heizkosten iHv. 100 EUR sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten. Die Wohnung verfügt über eine Innen-Dämmung.
Im Wohnzimmer ist Laminat verlegt; im Arbeits-/Kinderzimmer Fischgräten-Parkett; im Schlafzimmer, im Flur sowie im WC Design-Vinyl-Boden; in der Küche Mosaik-Fliesen sowie im Badezimmer Fliesen.
2021 wurde eine neue, hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd eingebaut. Die Küchenmiete beträgt 70 EUR und ist in der Angabe der Kaltmiete bereits enthalten.
Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschmaschinen-Anschluss sowie einem belichteten Spiegel-Schrank.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen.
Im Erdgeschoss des Hauses wohnt die sehr nette Vermieterin.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum im Gewölbekeller mit insgesamt ca. 5 m² Nutzfläche.
Das Haus liegt ruhig, verkehrsgünstig und unmittelbar an der Firma "PORSCHE" sowie der U15-Stadtbahnhaltestelle "Salzwiesenstraße".
Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Lidl, der S-Bahnhof "Zuffenhausen", die Bundesstraßen B10/B27 sowie die Autobahn A81 befinden sich in der Nähe.
Die Stadtbahn benötigt ca. 14 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Zuffenhausen verfügt über ein Hallenschwimmbad, ein Freibad, viele Naherholungs-/Freizeitmöglichkeiten, diverse Sportvereine und vielfältige Gastronomien.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
