Diese hochwertige 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines freistehenden 3-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1992, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Gas- und Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum, einen Trockenplatz im Freien sowie einen Garten.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehören ein ca. 5 m² großer Hobbyraum sowie ein Lattenverschlag im Untergeschoss.
Eine Einzel-Garage vor dem Haus kann auf Wunsch für 70 EUR monatlich dazu gemietet werden.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungtermin nachgereicht.
Diese hochwertige 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das WC ist separat. Der ca. 3,5 m² große und überdachte Süd-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Die Böden im Flur und in den Zimmern sind mit Massivholz-Parkett ausgestattet.
Die Böden in der Küche, im WC und im Badezimmer sind gefliest.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken mit Waschtischunterschrank sowie einem Spiegelschrank.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. In der Küche ist kein Gefrierschrank vorhanden. Ein eigener Gefrierschrank kann im Keller abgestellt werden. Die Küche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Elektrogeräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Die Wohnung wird frisch tapeziert und frisch, weiß gestrichen übergeben. Beim Auszug ist die Wohnung auch wieder frisch, weiß gestrichen zu übergeben.
Die Raumhöhe der Wohnung beträgt ca. 2,43 Meter.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Gas-Kosten werden auf ca. 60 EUR monatlich geschätzt und sind bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Die Kunststofffenster sind mit teilweise elektrischen Rollläden ausgestattet.
Der Flur ist mit einem eingebauten Garderobenschrank ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein ca. 5 m² großer Hobbyraum sowie ein Lattenverschlag im Untergeschoss.
Eine Einzel-Garage vor dem Haus kann auf Wunsch für 70 EUR monatlich dazu gemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage am Ende einer Sackgasse.
Bis zur S-Bahn "Zuffenhausen Bahnhof" sind es ca. 10 Gehminuten. Die S-Bahn benötigt 9 Minuten bis Stuttgart-Mitte.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, LUCENT-ALCATEL, BEHR/MAHLE usw. befinden sind in der Nähe.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit REWE, EDEKA, Lidl und ALDI sind ebenso in naher Umgebung.
Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Naherholungsgebiete und Grünanlagen mit diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Besonderheiten sind die Indoor Kletterhalle, Outdoor Kletteranlage sowie ein Hallenschwimmbad und ein Freibad.
Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Nach Stuttgart-Mitte sind es mit dem Auto ca. 10 bis 15 Minuten.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Nichtraucher-Paar ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG ist nicht gewünscht. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
