Diese offen gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Grünfläche befindet sich im Erdgeschoss einer 8-Familien-Neubau-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde aktuell, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Blockheizkraftwerk mit Fußboden-Heizung, Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden, Aufzug und Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 46 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal alle zwei Jahre um jeweils 25 EUR.
Diese offen gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Grünfläche befindet sich im Erdgeschoss.
Der Eingangsbereich ist offen und mit dem Wohn-/Ess- und Küchenbereich verbunden.
Die Zimmer sind mit massiven Parkett-Böden mit Fußboden-Heizung ausgestattet.
Die offene Küche ist mit einem Fliesenboden sowie einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet.
Die ca. 11,5 m² große und teilüberdachte Terrasse sowie die ca. 77 m² große Grünfläche sind über zwei doppelflüglige Terrassentüren begehbar.
Das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer sind nach Norden ausgerichtet und verfügen über französische Balkone.
Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer bodentiefen Dusche, einem WC, einer Badewanne, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Wandspiegel.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.
Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und sind weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,44 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus.
Das Haus befindet sich direkt an der S-Bahn-Haltestelle "Nürnberger Straße".
Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt 7 Minuten.
Mit dem Auto sind es ca. 10 bis 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei absolute Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
