Diese neuwertige und gehobene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 11-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 2003, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert und mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Gas-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden, SAT-Anlage, Aufzug und Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus werden der Winterdienst und die große Kehrwoche von einem Service übernommen. Es ist lediglich die kleine Kehrwoche zu machen.
Zur Wohnung gehören ein bequemer Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt "78".
Diese neuwertige und gehobene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Durch die Süd-Ecklage innerhalb des Hauses ist die Wohnung schön hell und sonnig.
Beide Kinderzimmer, das Hauptbadezimmer und das Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet.
Die Küche ist nach Süden ausgerichtet. Der Wohn-Essbereich und der Balkon sind nach Süden und Westen ausgerichtet.
Der Grundriss ist gut. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Das raumhoch geflieste Hauptbadezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC, einem Handtuchheizkörper sowie einem Spiegelschrank. Das zweite, raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC.
Der ca. 12 m² große und überdachte Balkon ist vom Wohnbereich begehbar.
Der Wohn-Essbereich ist zum Flur hin offen.
Die Böden im Flur, im Wohn-Essbereich, in der Ankleide, in den beiden Bädern und in der Küche sind gefliest. Die Böden in beiden Kinderzimmern und im Schlafzimmer sind mit Teppich ausgestattet.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,41 Meter.
SAT-Anschlüsse fürs Fernsehen befinden sich in jedem Zimmer.
Zur Wohnung gehören ein bequemer Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum im Untergeschoss.
Das Wohnhaus mit guter Hausgemeinschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Stadtbahn U15 Kindertagesstätten und die Grundschule Stammheim sind in der Nähe und zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahn benötigt zum Stuttgarter Hauptbahnhof ca. 20 Minuten.
Stammheim ist sehr gut an die Bundesstrassen B10, B27, B27a sowie an die Autobahn A81 angebunden.
Die Fahrzeit in die Stuttgarter Innenstadt beträgt mit dem Pkw ca. 20 Minuten.
Stammheim und seine Umgebung verfügen über viele grüne Naherholungs- und Spaziermöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freitzeitangebote.
1. Danke, dass Sie sich für unser Angebot interessieren. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche.
2. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
3. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 4 Nichtraucher (keine WG) ohne Haustiere als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
