Diese sonnige und modernisierte 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 9-Familien-Reiheneckhauses.
Das Haus wurde ca. 1967, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-, Kabelanschluss und Kunststofffenstern mit Rollläden.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Waschraum im Untergeschoss sowie einen Trockenplatz im Freien.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss und ein Kfz-Außenstellplatz vor dem Gebäude.
Diese sonnige und modernisierte 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde ca. 2010 umfangreich modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten wurden auf ca. 80 EUR monatlich geschätzt und sind bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
In allen Zimmern ist Laminatboden verlegt. Der Boden in der Küche, im Badezimmer, im separatem WC und im Eingangsbereich ist gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und werden weiß gestrichen übergeben.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,52 Meter.
Der Grundriss der Wohnung ist gut.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Vom Wohnzimmer ist der ca. 7 m² große Süd-Balkon begehbar. Der ca. 5 m² große, teilüberdachte Nord-Balkon ist über das Esszimmer und über die Küche zugänglich.
Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper und einen Spiegelschrank. Das separate WC ist halbhoch gefliest.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spülmaschine, einem Herd mit Kochfeld, einem Dunstabzug sowie Ober- und Unterschränken. Die Küche wird zur kostenlosen Nutzung überlassen. Der Vermieter haftet nicht für die Funktionsfähigkeit der Elektrogeräte.
An den Mieter sind für 500 EUR abzulösen die linke Küchenzeile inkl. Kühl-/Gefrierschrank, der Spiegelschrank im Badezimmer, die Innen-Jalousien sowie der Holzboden auf den Balkonen.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss und ein Kfz-Außenstellplatz vor dem Gebäude.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30-er Zone von Stuttgart-Bad Cannstatt im Stadtteil "Birkenäcker".
Die Haltestelle U12 "Züricher Straße" ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Von dort sind es ca. 11 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof oder in die Stuttgarter Innenstadt.
Bis zur Endhaltestelle "Hallschlag sind es nur 3 Minuten.
Mit dem Auto sind es ca. 10 bis 15 Minuten zum Hauptbahnhof und in die City.
Das Wohngebiet ist umgeben von Weinbergen und Schrebergärten mit traumhaften Aussichtslagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 große Sportvereine mit einem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist ein Auto notwendig.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter max. 3 Nichtraucher-Personen ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG ist nicht gewünscht. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" und zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE". Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
