Diese neuwertige und bequeme 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 11-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 2013, in massiver Bauweise, 3-geschossig, komplett unterkellert, mit Tiefgarage sowie mit Flachdach erbaut.
Es ist ausgestattet mit einer Gas/Pellet-Zentralheizung, Außenwärmedämmung sowie Kabelanschluss.
Die Gebühr für das Kabelfernsehen ist bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einen großen Wasch-/Trocknerraum im Untergeschoss sowie über einen Spielplatz vor dem Haus.
Bequem wird es durch Personenaufzug, Hausmeisterservice, Winterdienst sowie Kehrwochenservice für den Außenbereich und das Treppenhaus.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin nachgereicht.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Diese neuwertige und bequeme 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist gut. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.
Der ca. 10 m² große und teilüberdachte Süd-Balkon sowie die Küche sind vom Wohnzimmer begehbar.
Das Wohnzimmer sowie die Küche sind nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind nach Norden ausgerichtet.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen in Arbeitshöhe, einen Außen-Dunstabzug, eine Geschirrspülmaschine, einen Kühlschrank (ohne Gefrierfach) sowie Ober- und Unterschränke. Ein Gefrierschrank ist nicht vorhanden. Neben der Küche befindet sich eine Speisekammer mit Anschlussmöglichkeit für eine Gefrierschrank.
Das Badezimmer ist raumhoch in weiß gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuch-Heizkörper ausgestattet.
Ein zweites, gefliestes WC ist separat.
In den Zimmern ist Buche-Parkettboden verlegt. Im Flur, in der Küche, im Bad sowie im WC sind die Böden gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert.
Die Deckenhöhen betragen ca. 2,39 m.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Haus befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet im Norden von Möglingen.
Ein Supermarkt mit Bäcker, mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Zur Bushaltestelle "Im Bornrain" (Linien 508, 533) sind es ca. 4 Gehminuten.
Die Fahrzeit mit dem Bus beträgt ca. 16 Minuten nach Ludwigsburg.
Am Bahnhof in Ludwigsburg befindet sich der S-Bahn-Anschluss mit den Linien S4 und S5. Zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit mit der S-Bahn ca. 16 Minuten.
Mit dem Pkw sind es ca. 12 Minuten in die Ludwigsburger Innenstadt sowie ca. 25 bis 35 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B27 sowie an die Autobahn A81.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 3 Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
9. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
10. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
