Diese frisch modernisierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 14-Parteien-Wohn-und Geschäftshauses am Hölderlinplatz.
Das Haus wurde ca. 1960, massiv, 6-geschossig, 2-fach unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Büroeinheiten.
Das Haus ist ausgestattet mit Gas- und SAT-Anschluss sowie mit einem Aufzug.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum im 1. Untergeschoss sowie eine Fahrradabstellecke im 2. Untergeschoss.
Zur Wohnung gehören zwei Lattenverschläge im 2. Untergeschoss.
Diese frisch modernisierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde aktuell umfangreich modernisiert. Es wurden eine Gas-Etagenheizung sowie ein neues Badezimmer eingebaut, neue Böden wurden verlegt, die Wohnung ist frisch gestrichen.
Die Gaskosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Die Nebenkosten-Vorauszahlung an den Vermieter beträgt 120 EUR monatlich. Wir haben für Heizung und Warmwasser einen Betrag iHv. 70 EUR monatlich geschätzt. Damit ergeben sich die angegebenen 190 EUR Nebenkosten monatlich.
Die Kunststofffenster wurden 2008 und 2013 modernisiert. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut. Alle Räume sind vom Flur begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und die Wohnung über einen Balkon, welcher über das Wohnzimmer begehbar ist.
Der komplett überdachte Nord-West Balkon zur Straße ist ca. 3,5 m² groß.
Das Wohnzimmer und die Küche sind ebenso zur Straße ausgerichtet.
Das Schlaf- und das Arbeitszimmer sind nach Ost-Süd zum Innenhof mit Blick zum Fernsehturm ausgerichtet.
Die Böden im Flur und in den Zimmern sind mit Laminat ausgestattet. Die Böden in der Küche und im Bad sind gefliest.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Das 2/3 hoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Handtuchheizkörper, einem Waschtischunterschrank sowie einem beleuchteten Spiegel ausgestattet.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,46 Meter.
Die Ausstattung ist gut.
Zur Wohnung gehören zwei Lattenverschläge im 2. Untergeschoss.
Das Haus befindet sich direkt an der Hölderlinstraße/Hauptstraße in unmittelbarer Nähe vom Hölderlinplatz.
Zur Stadtbahn U4, zur Buslinie 40 sowie zu den Einkaufsmöglichkeiten sind es wenige Schritte.
Die Stuttgarter Innenstadt ist bequem erreichbar.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter max. ein Nichtraucher-Paar ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG ist nicht gewünscht. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale & ein Mindesteinkommen von 2.000 EUR netto werden vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Teilen Sie uns bitte in Ihrer Kontaktanfrage Ihre allgemeinen Suchkriterien mit. Wie viele Zimmer brauchen Sie mindestens? Wie viel Wohnfläche benötigen Sie mindestens? Welche Kalt-Miete ist Ihre Obergrenze. Sollte es diese Immobilie nicht werden, so haben, bekommen oder finden wir eine Immobilie, die noch besser zu Ihnen passt.
5. Im Exposé finden Sie vollständige Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Umfangreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage. Bitte prüfen Sie genau Ihre Suchkriterien, damit Sie keine Zeit mit Besichtigungen von "nicht passenden" Immobilien verlieren.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
