Diese neuwertige und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Familien-Reiheneckhauses.
Das Haus wurde 2013, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Fußboden-Zentralheizung mit Holzpellets und Gas, Kunststofffenstern mit Rollläden, Aufzug, Kabelanschluss und Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits mit 60 EUR monatlich in der Angabe der Kaltmiete enthalten ist.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 79,5 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird eine Staffelmiete vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre um jeweils 40 EUR.
Diese neuwertige und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist gut: alle Zimmer, das Badezimmer mit Fenster sowie der Abstellraum sind über den Flur begehbar.
Die offene Küche ist über das Wohnzimmer begehbar.
Der 8,5 m² große und überdachte Balkon ist ebenfalls über das Wohnzimmer begehbar.
Alle Zimmer sowie der Balkon sind nach Süd/Süd/Ost ausgerichtet. Die Küche sowie das Badezimmer sind nach Norden (Richtung Kindergarten) ausgerichtet.
Der Boden im Badezimmer ist gefliest. Die restlichen Böden sind mit Parkettböden ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußboden-Heizung. Unter den Fenster befinden sich bodentiefe Glas-Elemente.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, zwei Waschbecken, einem Waschmaschinen-Anschluss mit Waschmaschine sowie Bad-Möbeln.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Die Elektro-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und werden frisch, weiß gestrichen übergeben. Die Raumhöhen betragen ca. 2,40 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits mit 60 EUR monatlich in der Angabe der Kaltmiete enthalten ist.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen und bequemen Wohnlage in Stuttgart-Rot. Rot ist ein Stadtteil vom Stadtbezirk Zuffenhausen.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Gastronomie sind zu Fuß erreichbar.
Die Haltestelle "Tapachstraße", mit der Stadtbahnlinie U7 und die Buslinie 52 sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt mit der Stadtbahn ca. 17 Minuten.
Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.
In der Nähe befinden sich das Zuffenhäusener Hallen-Schwimmbad, mehrere Sportvereine sowie das Naturschutzgebiet Tapachtal.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
