Die neuwertige, gehobene und bequeme 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 11-Familien-Reiheneckhauses.
Das Haus wurde ca. 1998, massiv, in Niedrigenergiebauweise, 3-geschossig, komplett unterkellert und mit Flachdach erstellt.
Das Haus ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Fernwärmeheizung, Holzfenstern mit Rollläden, Kabelanschluss, Aufzug und Tiefgarage.
Der Energie-Verbrauchskennwert des Hauses beträgt 63.
Gemeinschaftlich gibt es einen Waschraum, einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum.
Hier wohnen Sie bequem. Im Haus gibt es einen Hausmeister- und Kehrwochenservice, sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die neuwertige, gehobene und bequeme 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 11-Familien-Reiheneckhauses.
In den Zimmern und im Flur ist Parkettboden verlegt. Die Küche, das Badezimmer und das separate WC sind gefliest.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
Die Küche verfügt über einen Abzug nach außen. Die aktuellen Mieter haben vor ca. 1 1/2 Jahren eine neue Einbauküche für über 4.000 EUR Neupreis eingebaut.
Die Übernahme der Einbauküche für ca. 2.500 EUR kann verhandelt werden.
Ebenso können weitere Einrichtungsgegenstände auf Anfrage übernommen werden.
Der Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet und überdacht.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,40 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich direkt an der Hauptstraße mit der Adresse "Roter Stich 137" in 70376 Stuttgart-Bad Cannstatt/Burgholzhof. Von der Wohnung haben Sie eine schöne Fernsicht.
Der Burgholzhof gehört zu Stuttgart-Bad Cannstatt und ist ein ca. 15 Jahre junges Wohngebiet. Das Wohngebiet verfügt über traumhafte Aussichtslagen und ist umgeben von viel Grün mit Weinbergen und Schrebergärten.
Das Wohngebiet ist mit 2 Bussen erreichbar. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" sind es 2 Bushaltestellen. Vom Pragsattel sind Sie in ca. 10 Minuten in der Stadtmitte und am Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie schnell in der Stadtmitte, auf den Bundesstraßen und auf der Autobahn.
In 100 Metern Entfernung befinden sich ein Supermarkt, ein Getränkemarkt, ein Bäcker und ein Friseur. Öffentliche Einrichtungen sowie der Kindergarten mit einer Kindertagesstätte, die Grundschule mit einer Sporthalle und einem Sportplatz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Vor Ort befindet sich ebenfalls das beliebte Höhenrestaurant "Aussichtsreich". Auf dem Schnarrenberg befindet sich eine weitere Top-Gastronomie "Beim Pfefferer" sowie der beliebte Sportverein TV Cannstatt mit einem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot.
Diese Wohnung eignet sich idealerweise für ein berufstätiges Nichtraucher-Pärchen ohne Haustiere.
Bitte machen Sie zu Ihrer Person die folgenden Angaben: Anzahl der einziehenden Personen, Stadtteil in dem Sie berufstätig sind, Art und Anzahl der Haustiere, Raucher oder Nichtraucher.
Wie können wir noch voneinander profitieren? - Auch Makler brauchen Hilfe - Wir honorieren Ihre Unterstützung.
1.) Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit anderen Eigentümern Kontakt. Leiten Sie uns Ihren Kontakt weiter. Sollte sich daraus ein erfolgreiches Geschäft ergeben, so erhalten Sie 10 % aus unserer Kundenrechnung als Tipp-Provision. Das gilt natürlich auch für Ihre aktuelle Miet-Immobilie oder für Ihre eigene Immobilie.
2.) Bei einem Geschäftsabschluss mit uns erhalten Sie 3 % Rabatt auf unsere Provisionsrechnung für Ihre Bewertung auf unserer Homepage www.bratek-immobilien.de/bewertungen.php. Als Dienstleister sind wir auf Ihre Bewertung angewiesen. Sie helfen damit auch neuen Kunden.
Sollte diese Wohnung nicht ganz Ihren Vorstellungen entsprechen, so haben Sie die Möglichkeit, sich bei uns vormerken zu lassen. Bitte machen Sie uns die folgenden Angaben: wie viele Zimmer brauchen Sie mindestens, wie viel m² Wohnfläche sollte Ihre Wohnung mindestens haben, brauchen Sie eine Einbauküche, wie hoch darf die maximale Kalt-Miete sein.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf den Bildern größer wirkt als sie eigentlich ist. Die Bilder sollen Ihnen zur Orientierung dienen. Grundrisse und Flächen sind dem Exposé anbei.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Als Mitglied im Immobilienverband Deutschland haben wir uns zu strengen Qualitätsanforderungen verpflichtet.
Die Kaution und die Provision sind beim Mietvertragsabschuss zahlbar.
