Diese neuwertige und gehoben ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Reiheneck-Hochhauses mit 31 Wohnungen.
Das Haus wurde ca. 1974, in massiver Bauweise, vollunterkellert, 9-geschossig mit 3 Eingängen und Flachdach gebaut.
Die Anlage ist ausgestattet mit einer Fernwärme-Zentralheizung, Vollwärmeschutz, Kunststofffenstern, Kabelanschluss und Tiefgarage. Die Kabelgebühr ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Die Fassade wurde ca. 2013, der Aufzug wurde ca. 2010 und die Fenster wurden ca. 2000 modernisert.
Gemeinschaftlich genutzt werden ein Wasch-/Trockenraum mit Münzautomaten und ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss.
Hier wohnen Sie bequem: Es gibt einen Aufzug, einen Kehrwochenservice inklusive Winterdienst und einen Hausmeister.
Zur Wohnung gehören ein offener Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Untergeschoss.
In den monatlichen Nebenkosten iHv. 332 EUR sind enthalten: 205 EUR umlegbare Hausgeldkosten, 93 EUR nicht umlegbare Hausgeldkosten (inkl. 57 EUR Rücklagenbeitrag) und 33 EUR Grundsteuer.
Die Wohnung ist seit 08.2013 an ein Ehepaar mit einem Kind für 840 EUR Kalt-Miete monatlich vermietet.
Möchten Sie in die Immobilie selbst einziehen, beachten Sie bitte unsere beigefügte Datei "Kündigung wegen Eigenbedarf". Die gesetzliche Kündigungsfrist in diesem Fall beträgt 3 Monate.
Diese neuwertige und gehoben ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss.
Der Grundriss ist sehr gut. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und zwei Bäder.
Der überdachte, ca. 7 m² große Süd-Balkon mit Fernblick ist vom Wohnzimmer begehbar. Der kleine West-Balkon mit Fernblick ist vom Schlafzimmer begehbar.
Die Wohnung ist 2013 umfangreich modernisiert worden. Ein raumhoch gefliestes Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das kleinere und innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
In den Zimmern, im Flur und in der Küche sind Laminatböden in Eiche-rustikal-Landhausdielen-Optik verlegt.
Die Böden in den Bädern sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen.
Die Anschlüsse fürs Kabelfernsehen befinden sich im Wohn- und im Schlafzimmer.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,37 Meter.
Zur Wohnung gehören ein offener Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung ist seit 08.2013 an ein Ehepaar mit einem Kind für 840 EUR Kalt-Miete monatlich vermietet.
Möchten Sie in die Immobilie selbst einziehen, beachten Sie bitte unsere beigefügte Datei "Kündigung wegen Eigenbedarf". Die gesetzliche Kündigungsfrist in diesem Fall beträgt 3 Monate.
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Sackgasse, am Stadtrand im Grünen von Stuttgart-Freiberg Richtung Zazenhausen.
Ein kleines Einkaufzentrum und die Stadtbahnhaltestelle sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Das große Einkaufs-Zentrum "Kaufpark-Freiberg" befindet sich eine Stadtbahn-Haltestelle weiter. Dort befinden sich Aldi, Rossmann, zwei Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Kiosk, Friseure, diverse Kleiderboutiken, diverse Gastronomie, zwei Banken, Postshop, Wäscherei, Schneiderei, Bücherei und diverse weitere Läden sowie Dienstleister.
Die Haltestelle "Suttnerstraße" mit der Stadtbahn U7 Richtung Ostfildern (Nellingen)/Mönchfeld ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt ist ohne umzusteigen in ca. 20 Minuten erreichbar.
Freiberg verfügt über ein komplettes Schulzentrum. Es bietet diverse Sport- sowie Freizeitmöglichkeiten und verfügt über verschiedene Naherholungsgebiete.
Der Stuttgarter Stadtteil Freiberg ist überwiegend in den 60-iger Jahren entstanden und bekannt für seine Hochhäuser und grüne Gürtel. In wenigen Gehminuten erreicht man die Weinberge, welche oberhalb des Naherholunsgebietes "Max-Eyth-See" liegen sowie den Scillawald. Hier können Sie wunderschöne Spaziergänge unternehmen, joggen oder walken.
Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Stuttgart-Mitte ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht.
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
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4. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Auszeichnungen: "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2015/2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", "Best Property Agents 2015/2014/2013" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", "Top 1.000 der Immobilienbranche 2014" von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen.
7. Haben Sie Fragen zur Finanzierung oder zur allgemeinen Finanzberatung dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
