Diese neuwertige und gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 11-Familien-Reihen-Eckhauses.
Das Haus wurde 2015, massiv, 6-geschossig, komplett unterkellert, barrierefrei sowie mit begrüntem Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Pellet-Zentral-Fußboden-Heizung, Kunststofffenstern mit Rollläden, Aufzug, Tiefgarage und Video-Sprechanlage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 68 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre, um jeweils 50 EUR.
Diese neuwertige und gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Der Grundriss ist offen gestaltet: alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Die offene Küche befindet sich hinter dem Wohnzimmer. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über ein WC. Ein zweites WC ist separat (Gäste-WC), innenliegend und mit einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Der Balkon ist mit einer Schiebetür über das Wohnzimmer begehbar.
Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Das Badezimmer sowie das Arbeitszimmer sind nach Süden ausgerichtet. Die Küche ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Das Wohnzimmer sowie der Balkon sind nach Westen ausgerichtet.
Der 7 m² große Balkon ist komplett überdacht und an der Frontseite bodentief verglast mit Falt-Schiebe-Scheiben.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußboden-Heizung.
Die Böden im Flur sowie in den Zimmern sind mit Massiv-Holz-Parkett ausgestattet. Die Böden in der Küche, im Badezimmer sowie im Gäste-WC sind gefliest.
Das raumhoch gelieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem WC sowie einem Handtuch-Heizkörper.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche und Außenabzug. In der Küche fehlen ein Kühl-/Gefrierschrank sowie eine Spülmaschine.
Die Wände sind überwiegend mit Raufaser-Tapeten tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände werden im gepflegten Zustand übergeben.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Bad Cannstatt zwischen Kurpark, Krankenhaus Bad Cannstatt und Augsburger Platz.
Die Lage ist verkehrsgünstig. Vor dem Haus verläuft die "Gnesener Straße" Richtung Neckar und Untertürkheim. Ebenso befinden sich in der Nähe die "Waiblinger Straße" Richtung Zentrum von Bad Cannstatt sowie die "Nürnberger Straße" Richtung Fellbach.
Vom Balkon gibt es einen Fernblick Richtung Stuttgarter Fernsehturm.
Die Stadtbahn-Haltestelle "Augsburger Platz" sowie die S-Bahn-Haltestelle "Nürnberger Straße" sind fußläufig erreichbar.
Ebenso fußläufig erreichbar sind der Kurpark mit dem Mineralbad Cannstatt, der Cannstatter Tennisclub sowie der Penny.
Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt 7 Minuten.
Mit dem Auto sind es ca. 10 bis 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
