Diese neuwertige und gehoben ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 10-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1913, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert und mit Walmdach erstellt.
In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich saniert.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Fernwärmeheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden, Kabelanschluss und Aufzug.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Zur Wohnung gehören ein ca. 6,5 m² großer Abstellraum direkt neben der Wohnung sowie ein zweiter ca. 10 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Ein Kfz-Außenstellplatz kann für 70 EUR zusätzlich angemietet werden.
Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese neuwertige und gehoben ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde ca. 2009 kernsaniert.
Der Grundriss der Wohnung ist offen gestaltet. Die Küche und der Flur sind zum Wohnbereich hin offen. Über den Wohnbereich sind drei Zimmer direkt begehbar. Das Badezimmer mit WC verfügt über ein Fenster. Ein zweites, gefliestes WC mit Fenster ist separat. Der ca. 6,5 m² große und überdachte Ost-Balkon ist über die Küche begehbar.
Der Wohnbereich und das "Kinderzimmer" sind nach Süden ausgerichtet. Der Küchenbereich, das Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie das WC sind nach Osten ausgerichtet.
Die Küche ist zum Wohnzimmer offen und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche sollte vom aktuellen Mieter für 5.000 EUR übernommen werden.
Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Böden im Badezimmer sowie im WC sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Das 2/3 hoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Handtuchheizkörper.
Die Raumhöhen der Wohnung betragen ca. 2,89 Meter.
Zur Wohnung gehören ein ca. 6,5 m² großer Abstellraum direkt neben der Wohnung sowie ein zweiter ca. 10 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage am unteren Schlossgarten.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der untere Schlossgarten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Stuttgart-Mitte sowie der Hauptbahnhof befinden sich in der Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindlung an die Bundesstraßen B14 und B27.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal drei Nichtraucher als Mieter vor. Hunde sind im Haus nicht erlaubt. Eine WG wird nicht gewünscht.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
9. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und werden regelmässig ausgezeichnet.
