Diese neuwertige, helle und bequeme 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Grünfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Doppelhaushälfte) mit 14 Wohneinheiten.
Der Vermieter stellt sich im Idealfall einen Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor.
Das Haus wurde ca. 2006, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Pultdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung, Vollwärmeschutz, Kunststofffenstern mit Rollläden, Kabelanschluss (bereits in den NK enthalten), Internet Breitbandkabel, Aufzug und Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Die Kehrwoche und der Winterdienst werden durch einen externen Service übernommen.
Zur Wohnung gehört ein mit Regalen ausgestatteter Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 95 kWh/(m²a).
Diese neuwertige, helle und bequeme 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Grünfläche befindet sich im Erdgeschoss.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Glasflächen.
Die Böden sind mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,35 Meter.
Von beiden Zimmern sind die ca. 8 m² große und überdachte Süd-Terrasse sowie die Grünfläche begehbar.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Spiegelschrank sowie einem Regal.
Die zum Wohnzimmer offene Küche ist mit einer Einbauküche mit Abzug nach außen ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Kühl-/Gefrierschrank, eine Spülmaschine, einen Herd mit Backofen, eine Dunstabzugshaube sowie Unter- und Oberschränke. Die Elektro-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Zur Wohnung gehört ein mit Regalen ausgestatteter Abstellraum im Untergeschoss.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Zum Einkaufszentrum, zum BUS und zum Hallenbad sind es wenige Gehminuten.
Die Bundesstraße B27 mit Anbindung an die Bundesstraße B10 sowie an die Autobahn A81 befindet sich in direkter Nähe.
Zum Kornwestheimer Bahnhof sind es ca. 10 Gehminuten. Die S-Bahn (S4 und S5) benötigt 12 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und 3 Minunten in die Ludwigsburger Innenstadt.
Mit dem Auto ist die Stuttgarter Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar.
Kornwestheim liegt zwischen Ludwigsburg und Stuttgart und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Kultur-, Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
9. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und werden regelmässig ausgezeichnet.
