Diese sonnige und neuwertige 4-Zi.-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 10 Einheiten.
Das Haus wurde 2010, freistehend, in massiver Bauweise, 5-geschossig, komplett unterkellert und mit Flachdach erbaut.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung an der Fassade und überwiegend bodentiefen Kunststoff-Isolierfenstern.
Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk, welches mit Holzhackschnitzeln befeuert wird.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
Der TV-Empfang erfolgt über eine digitale SAT-Anlage.
Bequem wird es durch einen Personenaufzug sowie einen Hausmeisterservice, Kehrwochenservice und Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein abschliessbarer Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut:
Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar, die Wohnung verfügt über 2 Tageslicht-Bäder und eine Terrasse.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden (Dielenoptik) mit Fußbodenheizung sowie weiß gestrichenen Raufasertapeten ausgestattet.
Durch die bodentiefen Fensterelemente und die Ausrichtung nach Süden und Westen ist der Wohn- und Essbereich sonnig hell.
Die Rollläden werden elektrisch bedient und können zentral und auch zeitschaltbar gesteuert werden.
Die Süd/West-Terrasse ist ca. 24 m² groß, nicht überdacht und vom Wohnen/Essen sowie vom Arbeitszimmer erreichbar.
Die Küche ist zum Wohnen hin offen. Sie verfügt über eine Einbauküche der Marke ALNO und ist mit Kühl-/Gefrierschrank, Ceran-Kochfeld & Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Weiterhin verfügt die Wohnung über Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer.
Die 2 Bäder sind raumhoch gefliest und mit Fußbodenheizung, Handtuchhalter-Heizkörper, Fenster und WC ausgestattet sowie je einmal mit Dusche oder mit Badewanne.
Die Wohnung verfügt über LAN-Anschlüsse in drei Zimmern.
In der Wohnung sind ein Schlafzimmerschrank und ein Wohnzimmersofa vorhanden. Diese werden im Idealfall von den zukünftigen Mietern übernommen und abgelöst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum (mit Strom und Licht) im Untergeschoss sowie ein abschliessbarer Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus.
Das Wohnhaus befindet sich in dem neu erbauten, familienfreundlichen Wohngebiet "Scharnhauser Park" in Scharnhausen, einem Stadtteil von Ostfildern.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 400 m Entfernung.
Eine große Spiel- und Freizeitanlage sowie ein sehr großer Grünbereich grenzen direkt an das Wohnviertel an.
Die Stadtbahnhaltestelle "Scharnhauser Park" erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Mit der Linie U7 beträgt die Fahrzeit ca. 22 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B10 und B27, der Autobahnen A8 und A81 sowie des Flughafens in Filderstadt.
Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit in die Stuttgarter City ca. 25 Minuten.
Eine Übersicht über Schulen und weitere Informationen finden Sie auf folgenden Web-Seiten:
Stadt Ostfildern
www.ostfildern.de
Sportverein
www.tsvscharnhausen.de
Die Immobilie eignet sich idealerweise für max. 3 Nichtraucher-Personen ohne Haustiere.
BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler mit einem außergewöhnlichen Service für unsere Kunden. Wir gestalten unsere Exposés möglichst ausführlich. Durch umfangreiche Informationen, umfangreiche Fotos, Adressangaben, 2-D und 3-D Grundrisse wollen wir Ihnen mühselige, eigene Recherchen und sinnlose Besichtigungstermine ersparen. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Unsere Öffnungszeiten sind von Montag bis Freitag von 7.30 bis 21.00 Uhr und samstags von 8.30 bis 17.30 Uhr.
Unabhängige und neutrale Kundenbewertungen können Sie auf unserer Homepage www.BRATEK-Immobilien.de nachlesen.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandsmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.
Gerne verkaufen/vermieten wir auch Ihre Immobilie oder suchen einen Nachmieter für Sie.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf den Bildern größer wirkt als sie in der Realität ist.
Die Kaution und die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar.
