Diese neuwertige und zentrumsnahe 4 1/2 Ziimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines 3-Familienhauses.
Das Haus wurde im Jahr 2005 als Doppelhaushälfte, in massiver Bauweise, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit Kunststoff-Isolierfenstern, Gas-Zentralheizung und einer SAT-Anlage.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch- und Trocknerraum im Untergeschoss.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Doppelgarage im Vorderhaus.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Die sehr nette Vermieter-Familie wohnt im Erdgeschoss des Hauses.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Die Wohnung ist in der ersten Wohnebene mit Laminatboden und in der zweiten mit Teppichboden ausgestattet. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert.
Die Aufteilung der ersten Ebene ist wie folgt:
- großzügiger, nach Süd/Osten ausgerichteter Wohn- und Essbereich
- zum Wohnbereich offene Küche (EBK-Übernahme von den aktuellen Mietern für 2.800 EUR möglich)
- ca. 5,3 m² großer Ost-Balkon mit Steckdose und Aussenbeleuchtung
- ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer
- raumhoch gefliestes Bad mit Badewanne und WC
Über eine Holztreppe erreichen Sie obere Ebene. Hier befinden sich:
- ein offenes Studio
- ein Arbeits-/Kinderzimmer
- ein separates WC
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Doppelgarage im Vorderhaus.
Das Wohnhaus befindet sich ruhig gelegen in zweiter Baureihe der Kornwestheimer Straße, in zentrumsnaher und bequemer Lage von Stuttgart-Stammheim.
Sehr gute Infrastruktur:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergarten sind in näherer Umgebung zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahnhaltestelle "Stammheim" mit der Linie U15 erreichen Sie in knapp 2 Gehminuten.
Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.
Sehr gute Pkw-Anbindung an die Bundesstraßen B10, B27a, B27 sowie an die Autobahn A81.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 4-köpfige Familie, absolute Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
