Diese neuwertige und sehr gepflegte 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 12-Familien-Reihenmittelhauses.
Das Wohnhaus wurde ca. 1998 in Niedrigenergiebauweise, 3-geschossig, komplett unterkellert, mit Flachdach, Aufzug und einer Tiefgarage erstellt
Es ist sehr gepflegt und verfügt über einen Hausmeister- und Kehrwochenservice.
Das Haus wird über Nahwärme von der ENBW versorgt. Der Energieverbrauch ist sehr gering. Das Haus verfügt über Holzfenster und mit 61 kWh über einen sehr guten Energieausweis.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trocken- und Fahrradabstellraum.
Diese neuwertige und sehr gepflegte 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 12-Familien-Reihenmittelhauses.
Die Wohnung befindet sich im sehr guten Zustand. Der Grundriss ist sehr gut. Alle Räume sind direkt vom Flur erreichbar. Das WC ist raumhoch gefliest und separat. Der Flur ist angenehm groß. Hier können Sie eine Garderobe aufstellen und entspannt Gäste empfangen. Die Küche ist mit ca. 9 m² relativ groß und verfügt über eine Essecke. Das Wohnzimmer ist knapp 25 m² groß und hat somit die Möglichkeit für eine zusätzliche Essecke. Das Kinderzimmer ist knapp über 10m² groß, das Schlafzimmer verfügt über 12,5 m².
Der Balkon ist fast quadratisch, ist ca. 9m² groß, ist überdacht, ist sonnig nach Süd-West ausgerichtet und verfügt zusätzlich über einen Abstellraum. Das bedeutet für Sie, dass Sie dort bequem eine Sitzecke aufstellen können und den Balkon unabhängig vom Wetter jederzeit nutzen können.
Die Zimmer und der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer, das WC und die Küche sind gefliest.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, einen Handtuch-Heizkörper und einen Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat.
Zur Wohnung gehören eine TG-Box und ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung befindet sich auf dem Burgholzhof in einer Sackgasse.
Der Burgholzhof gehört zu Bad Cannstatt und ist ein ca. 10 Jahre junges Wohngebiet. Es ist die größte in Niedrigenergiebauweise erbaute Wohnsiedlung in Deutschland. Der Burgholzhof befindet sich in Höhenlage, ist umgeben von Weinbergen und Schrebergärten und verfügt deshalb über traumhaft romantische Wanderwege und Aussichtslagen.
Das Wohngebiet wird sehr gut mit 2 Buslinien versorgt. Ein Bus fährt zum Pragsattel. Der andere Bus von Zuffenhausen nach Bad Cannstatt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof und in der Stadtmitte. Auf der Autobahn und auf den Bundesstraße sind Sie in ca. 5 Minuten.
Vor Ort befinden sich ein Lebensmittel- und Getränkemarkt und ein Bäcker. Ebenso diverse öffentliche Einrichtungen, wie ein ganz toller und beliebter Kindergarten, eine Kindertagesstätte und die Grundschule mit einer schönen Sporthalle und einer tollen Außenanlage. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus erreichbar. Vor Ort ist ebenfalls das bekannte und beliebte Höhenrestaurant "Aussichtsreich". Aber auch weitere gute Gastronomien wie die Distelfarm oder Zum Pfefferer sind bequem erreichbar. Diverse Sportmöglichkeiten sind vor Ort möglich. In ca. 1 Kilometer Entfernung befindet sich der Sportverein TV Cannstatt. Dort finden Sie ein umfassendes Sportangebot.
Aufgrund der landschaftlich wunderschönen Lage oberhalb der Weinberge habe Sie hier natürlich wunderschöne Wander-/Fahrradwege und viele Aussichtspunkte.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
BRATEK Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung auf den Burgholzhof und den angrenzenden Stadtteilen spezialisiert. Auf unserer Homepage www.bratek-immobilien.de finden Sie laufend ein umfangreiches Angebot an Kauf- und Mietimmobilien. Schauen Sie einfach rein. Wir freuen uns über Ihren Besuch.
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Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Für Verkäufer ist die Werteinschätzung und für Vermieter ist die Vermittlung kostenlos. Sprechen Sie einfach mit uns. Wir sind jederzeit gerne für Sie da und freuen uns auf Sie.
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