Diese gemütliche 2 1/2 Zimmer-Etagen-Wohnung für einen männlichen Single befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 2-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1933, in massiver Bauweise, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Kunststofffenstern von 2001 mit Rollläden, Gas-, Kabel- sowie SAT-Anschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss sowie eine Terrasse.
Die Kehrwoche sowie der Winterdienst sind nach den Regeln der Hausgemeinschaft zu machen.
Im Erdgeschoss des Hauses wohnt die sehr nette Vermieterin mit ihrem Hund.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 108,8 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung ist ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis erwünscht: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten beiden Jahre ausgeschlossen werden.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Diese gemütliche 2 1/2 Zimmer-Etagen-Wohnung für einen männlichen Single befindet sich im 1. Obergeschoss.
Deshalb nur für einen Mann, weil es kein richtiges Badezimmer für eine Frau gibt :)
Die Dusche ist in der Küche integriert. Als Waschbecken muss die Spüle in der Küche benutzt werden.
Diverse Möbel können vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Das Wohnzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Vom Flur sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche sowie das WC begehbar. Von der Küche aus sind die Dusche sowie das offene Arbeitszimmer begehbar.
Die Wohnung wird über Gas-Einzel-Außenwand-Öfen beheizt. Die geschätzten Gas-Kosten in Höhe von 60 EUR monatlich und sind bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank ohne Gefrierfach, eine Spülmaschine, einen Ceran-Herd mit Backofen und Dunstabzug sowie Ober- und Unterschränke.
Die Wohnung verfügt über kein Badezimmer, sondern über einen "Duschraum" mit Fenster neben der Küche. Das WC mit Fenster ist separat.
Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Böden im Flur, WC, Küche sowie im Arbeitszimmer sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,60 Meter.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, eine gemeinschaftliche Terrasse kann zusammen mit der Vermieterin genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Stadtrandlage von Stuttgart-Zuffenhausen.
Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbahn, Fitness-Studio, Kletterhalle, Gastronomie sind zu Fuß erreichbar. Von der U15-Haltestelle "Wimpfener Straße" sind es ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
PORSCHE sowie Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und LIDL sind bequem innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreicht.
Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Stuttgart sowie in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 befinden sich in der Nähe.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen männlichen, absoluten Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann antworten Sie auf das neue Angebot, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
