Diese helle & sonnige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Etage befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden 4-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1992, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Gas- und Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Trockenplatz im Freien.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume im Untergeschoss.
Eine Einzel-Garage vor dem Haus kann für 70 EUR monatlich bei Bedarf dazu gemietet werden.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin nachgereicht.
Die Vermieter wünschen sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis. Das Kündigungsrecht soll für die ersten zwei Jahre für beide Parteien ausgeschlossen werden.
Diese helle & sonnige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Etage befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über einen ca. 6 m² großen Süd-Balkon, welcher vom Wohnzimmer begehbar ist sowie eine ca. 20 m² große Dach-Terrasse mit Morgens- und Abendssonne, welche vom Schlafzimmer begehbar ist.
Im Flur und in den Zimmern ist Massivholz-Parkett verlegt, welcher ca. 2013 frisch abgeschliffen und versiegelt wurde.
Die Böden im Bad und in der Küche sind gefliest.
Die Wände und Decken sind mit Raufasertapeten tapeziert, in weißer Farbe und werden im gepflegten Zustand übergeben.
Das raumhochgeflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein WC, einen Spiegel sowie eine Lampe. Die Badewanne befindet sich unter einer Dachschräge. Das Duschen ist nur im Sitzen, Liegen oder in der Hocke möglich.
Die Küche ist mit einer älteren und einfachen Einbauküche mit Gas-Herd und Backofen ausgestattet. Es ist keine Spülmaschine vorhanden. Ein Kühlschrank mit Gefrierfach kann von der aktuellen Mieterin übernommen werden.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Die Gas-und Wasserkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger. Diese werden auf ca. 75 EUR monatlich geschätzt und sind bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Die Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Dachflächen-Fenster sind aus Holz und mit Innen-Rollos und Innen-Jalousien ausgestattet.
Von der aktuellen Mieterin können diverse Einrichtungsgegenstände günstig übernommen werden: Schlafcouch im Wohnzimmer, Hocker mit Tischplatte, Lampen, Regale, Kleiderstangen, Kühlschrank mit Gefrierfach.
Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume im Untergeschoss.
Eine Einzel-Garage vor dem Haus kann für 70 EUR monatlich bei Bedarf dazu gemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage am Ende einer Sackgasse.
Bis zur S-Bahn "Zuffenhausen Bahnhof" sind es ca. 10 Gehminuten. Die S-Bahn benötigt 9 Minuten bis Stuttgart-Mitte.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, LUCENT-ALCATEL, MAHLE-BEHR usw. befinden sind in der Nähe.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit REWE, EDEKA, Lidl und ALDI sind ebenso in naher Umgebung.
Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Naherholungsgebiete und Grünanlagen mit diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Besonderheiten sind die Indoor Kletterhalle, Outdoor Kletteranlage sowie ein Hallenschwimmbad und ein Freibad.
Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Nach Stuttgart-Mitte sind es mit dem Auto ca. 10 bis 15 Minuten.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
9. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
10. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
