Diese modernisierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines 12-Familienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus einem Doppelhaus mit 42 Wohneinheiten und 48 Kfz-Stellplätzen in der Tiefgarage.
Das Haus wurde 1985, massiv, komplett unterkellert, 3-geschossig mit Tiefgarage und mit einem Satteldach erstellt.
Es ist mit Fernwärmeheizung, Holzfenstern mit Sonnenrollos, Kabelanschluss und einer Tiefgarage ausgestattet.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeisterservice. Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehören ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 119 kWh/(m²*a).
Der Stand der Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2015 ca. 240.000 EUR.
In den nächsten Jahren sind die Fassaden- sowie die Dachmodernisierung geplant, aber noch nicht beschlossen.
Diese modernisierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug).
Das Badezimmer sowie die Küche sind aus dem Ursprungsbaujahr und somit modernisierungsbedürftig.
Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Die ca. 5,3 m² große Loggia ist sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer begehbar.
Die Wohnung ist offen gestaltet. Der Wohnbereich ist zum Flur hin offen. Die Böden in den Zimmern sowie im Flur sind mit Laminat ausgestattet.
Die Böden in der Küche sowie im Badezimmer sind gefliest.
In der Küche ist eine ältere und einfache Einbauküche (ohne Spülmaschine) vorhanden.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss.
Die Raumhöhen beträgt ca. 2,38 Meter. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert. Malerarbeiten sind notwendig.
Zur Wohnung gehören ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen, grünen und bequemen Lage von Kornwestheim.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Die S-Bahn Haltestelle "Kornwesheim" befindet sich in unmittelbarer Nähe, von dort aus erreichen Sie die Stadt Ludwigsburg in 5 min und die Stuttgarter Innenstadt in 12 min.
Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten bis nach Stuttgart-Mitte.
Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
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5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 13 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die notwendigen Renovierungskosten mit ein.
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