Diese helle und gut ausgestattete 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Fernblick befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 12-Familien-Hauses.
Das Haus wurde ca. 1999, in Niedrigenergiebauweise, 5-geschossig, komplett unterkellert und Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Fernwärme-Zentralheizung, Holzfenstern mit Außen-Jalousien und Rollläden, Tiefgarage, Aufzug und Kabelanschluss.
Im Haus gibt es Hausmeister-/Kehrwochenservice und Winterdienst.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Trocken-/Waschraum.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 61 kWh/(m²*a).
Das monatliche Hausgeld an den Verwalter beträgt 230 EUR. Darin sind ca. 20 EUR Rücklagenbeitrag enthalten. In der Nebenkostenangabe sind die geschätzten Heizkosten iHv. 80 EUR enthalten.
Der Rücklagenstand zum 31.12.2017 beträgt ca. 37.000 EUR.
Diese helle und gut ausgestattete 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Fernblick befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Küche ist zum Essbereich offen und mit einer Theke von diesem getrennt. Das Wohn-/Esszimmer, die offene Küche sowie der Balkon sind nach Süd-Osten ausgerichtet.
Der ca. 6,8 m² große und überdachte Balkon ist über zwei Schiebetüren von Wohnzimmer begehbar.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Handtuch-Heizkörper. Das zweite, geflieste WC ist separat.
Die Böden im Flur sowie in den Zimmern sind mit Laminat ausgestattet. Die Böden im Badezimmer, im WC und in der Küche sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,39 Meter.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bad Cannstatt, im Stadtteil Burgholzhof, direkt an der Auerbachstraße mit Fernblick über den Cannstatter Wasen und den Neckar.
Der Burgholzhof ist ein ca. 20 Jahre junges Wohngebiet. Das Wohngebiet verfügt über traumhafte Aussichtslagen und ist umgeben von viel Grün mit Weinbergen und Schrebergärten.
Das Wohngebiet ist mit 2 Bussen erreichbar. Die Bus-Haltestelle befindet sich quasi vor der Tür. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" sind es zwei Bushaltestellen. Vom Pragsattel sind es ca. 10 Minuten in der Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es knapp 10 Minuten zur Stadtmitte. Die Busse verkehren Richtung Zuffenhausen, Bad Cannstatt und Pragsattel.
Vor Ort befinden sich ein Bäcker, öffentliche Einrichtungen, zwei Kindergärten mit Kindertagesstätte, die Grundschule mit einer Sporthalle und einem Sportplatz sowie zahlreiche Spielplätze.
Das beliebte Höhenrestaurant "Aussichtsreich" sowie weitere beliebte Gastronomien wie die "Distelfarm" und "Neuer Pfefferer" sind in der Nähe.
Unweit auf dem Schnarrenberg befindet sich der Sportverein TV Cannstatt mit einem umfangreichen Sportangebot.
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