Diese frisch modernisierte 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Max-Eyth-See-Blick und Fernblick zum Kappelberg befindet sich im 3. Obergeschoss eines luxuriösen Hochhauses.
Das "Apollo"-Hochhaus wurde ca. 1972, massiv, 16-geschossig mit Flachdächern erbaut. Es ist 2-fach unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine Tiefgarage, Abstellräume sowie ein Schwimmbad mit Sauna.
Die Anlage besteht aus 5 terrassenartig angelegten Häusern mit insgesamt ca. 200 Einheiten. Das Haus "14" ist mit ca. 135 Wohneinheiten und ca. 5 Gewerbeeinheiten das Größte.
Die Anlage ist ausgestattet mit Fernwärmeheizung, Kabelanschluss und Aufzügen. Die Kabelgebühr ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Aufzüge wurden in den letzten Jahren modernisiert.
Gemeinschaftlich gibt es einen Autowaschplatz, einen Hobbyraum mit Tischtennisplatte, ein Schwimmbad (20-Meter-Becken) mit Sauna sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Erd- und im Untergeschoss gibt es diverse Arztpraxen.
Im Haus gibt es eine eigene Hauswäscherei, einen Hausmeister, Kehrwochenservice, Winterdienst, Müllschlucker sowie eine elektrische Hauseingangstür.
Der Hauseingangsbereich wurde 2016 modernisiert.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Alternativ oder zusätzlich ist auch eine Doppel-Garage für 150 EUR monatlich möglich.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 100 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart: die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal alle zwei Jahre um jeweils 40 EUR.
Diese frisch modernisierte 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Max-Eyth-See-Blick und Fernblick zum Kappelberg befindet sich im 3. Obergeschoss.
Aktuell wurde die Wohnung umfangreich modernisiert.
Der Grundriss ist gut: alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder mit jeweils einem WC. In der Wohnung gibt es einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer ist der Süd/Ost-Balkon begehbar. Vom Schlafzimmer und Kinderzimmer ist der Nord/West-Balkon begehbar.
Das Wohnzimmer mit Balkon sowie der Essbereich mit Küche sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind nach Nord-Westen ausgerichtet. Die beiden Bäder sind innenliegend.
Beide raumhoch gefliesten Bäder wurden hochwertig modernisiert und mit WC und Fliesenboden ausgestattet. In einem Bad befinden sich eine bodentiefe Dusche sowie ein Waschmaschinen-Anschluss. Das zweite Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
In den Zimmern, im Flur und in der Küche wurden Design-Vinyl-Böden in Holzoptik verlegt.
Die Wände wurden frisch mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,42 Meter.
Der Süd/Ost-Balkon mit Fernsicht ist teilweise überdacht. Beide Balkone sind mit einem Pflanzenbeet ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Alternativ oder zusätzlich ist auch eine Doppel-Garage für 150 EUR monatlich möglich.
Hier wohnen Sie bequem in Süd/Ost-Ausrichtung mit traumhafter Panoramafernsicht über den Max-Eyth-See und Neckar bis zum Kappelberg sowie in Nord/West-Ausrichtung Richtung Einkaufszentrum-Freiberg.
Ca. 100 Meter vor dem Haus befindet sich das Einkaufszentrum der "Kaufpark-Freiberg". Im Einkaufszentrum befinden sich der Aldi, der Rossmann, eine Postannahmestelle, die Bücherei, eine Apotheke, 2 Banken, 2 Bäcker, ein Kiosk, eine Wäscherei, eine Schneiderei, eine Eisdiele, diverse weitere Gastronomie, mehrere Frisöre und diverse weitere Geschäfte.
In 5 Gehminuten Entfernung befindet sich die Stadtbahn U7 Haltestelle "Himmelsleiter". Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stadtmitte.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen oberhalb des Neckars, des Max-Eyth-Sees und an diversen Naturschutzgebieten.
Freiberg verfügt über zahlreiche Kindergärten, ein komplettes Schulzentrum sowie zahlreiche Spiel-/Sport- und Freizeitanlagen.
Stuttgart-Freiberg verfügt über diverse Sportvereine, Freizeit- und Naherholungsgebiete.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 4-köpfige Familie, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
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