Dieses moderne und sonnige 3-Zimmer-Penthouse befindet sich im 3. Obergeschoss einer 9-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 2005 massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert, mit Pultdach, Aufzug und Tiefgarage gebaut.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Fernwärme-Zentral-Fußbodenheizung, Videosprechanlage, Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden, Außenwärmedämmung sowie Kabelanschluss.
Die Gebühr für das Kabelfernsehen ist bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum, Fahrradabstellraum sowie einen Gartenbereich.
Hier wohnen Sie bequem: Im Haus sind Hausmeister, Winterdienst und Kehrwochenservice vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Ein zweiter Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann für 50 EUR zusätzlich angemietet werden.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 85 kWh/m²a.
Dieses moderne und sonnige 3-Zimmer-Penthouse befindet sich im 3. Obergeschoss.
Der Grundriss ist wie folgt: Die Zimmer sind über die Diele begehbar. Das Schlafzimmer ist über das Bad begehbar. In der Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Die ca. 16 m² große Süd/West-Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer begehbar und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Der ca. 5 m² große und teilüberdachte Nord/West-Balkon ist vom Schlafzimmer begehbar und ebenfalls mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Doppelwaschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Die Einbauküche beinhaltet einen Herd mit Backofen und Dunstabzug nach Außen, eine Spülmaschine, eine Spüle, einen Kühl-/Gefrierschrank sowie Ober- und Unterschränke.
Im Kinderzimmer befindet sich eine Hochbett-Holzkonstruktion.
Die Böden im Wohnzimmer, Kinderzimmer, Diele und in der Küche sind mit Terrakotta-Fliesen gefliest. Der Badezimmerboden ist mit königsblauen Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein Vinyl-Designboden mit Korkdämmung.
Die Wände sind mit Raufaser- und Strukturtapete tapeziert und frisch weiß gestrichen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Ein zweiter Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann für 50 EUR zusätzlich angemietet werden.
Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen und grünen Sackgasse von Kornwestheim-Pattonville.
Supermärkte wie LIDL, Penni und REWE, Bäcker und Banken sind zu Fuß erreichbar.
Mit der Buslinie 412 gelangen Sie in ca. 12 Minuten zum Bahnhof Kornwestheim, von dort benötigt die S-Bahn ca. 12 Minuten bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Der Bahnhof in Ludwigsburg ist mit der S-Bahn ca. 3 Minuten entfernt. Von Pattonville aus fährt die Buslinie 533 ca. 19 Minuten zum Bahnhof Ludwigsburg.
Mit dem Pkw betragen die Fahrzeiten:
nach Kornwestheim ca. 5 Min.
nach Ludwigsburg ca. 7 Min.
nach Stuttgart ca. 25 Min.
Gute Anbindung an die Bundesstraße B27.
Zum Spazieren, Joggen, Radfahren, etc. erreichen Sie ganz bequem in näherer Umgebung Felder, Wiesen und das Neckarufer.
In Pattonville befinden sich mehrere Kindergärten, Tagesstätten und Grundschulen sowie eine Realschule und ein Wirtschaftsgymnasium mit Berufschule.
1. Danke, dass Sie sich für unser Angebot interessieren. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche.
2. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
3. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 3 Personen (keine WG) ohne Haustiere als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
