Diese schöne 3 1/2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 25 m² Dach-Terrasse befindet sich im 3. Obergeschoss eines 10-Familien-Reiheneckhauses.
Das Haus wurde ca. 1999, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach ertstellt.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Fernwärme-Zentralheizung, Fenstern mit Rollläden, Kabelanschluss (Kabelgebühr ist bereits in der Nebenkosten-Angabe entahlten), Aufzug sowie Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum, einen Fahrradabstellraum sowie einen Kinder-Spielplatz.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 55,7 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis. Das Kündigungsrecht soll für die ersten zwei Jahre beiderseitig ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag abgeschlossen werden: die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre, um jeweils 50 EUR.
Diese schöne 3 1/2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 25 m² Dach-Terrasse befindet sich im 3. Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist offen gestaltet. Der knapp 30 m² große Wohn-/Essbereich ist mit dem offenen Flur verbunden. Die Küche ist über den Essbereich begehbar. Die ca. 25 m² große und teilüberdachte Süd-West-Terrasse mit einer Markise ist über den Wohnbereich begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das WC ist separat.
Das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der Wohnbereich mit Terrasse sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Der Essbereich, die Küche sowie das Arbeitszimmer sind nach Nord-Osten ausgerichtet.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit Fliesenboden, Badewanne, Dusche, Handtuch-Heizkörper, Waschmaschinen-Anschluss sowie belichteten Spiegelschrank.
Das geflieste WC ist innenliegend und separat.
Die Böden in den Zimmern und im Flur sind mit Laminat ausgestattet.
Die Küche ist mit einem Fliesenboden und einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank von 2020, einen Backofen, einen Herd, eine Spülmaschine, eine Dunstabzugshaube sowie Unter- und Oberschränke. Der Gefrierschrank kann vom aktuellen Mieter übernommen werden. Die Elektro-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen. Malerarbeiten sind beim Einzug notwendig. Die Raumhöhen betragen ca. 2,46 Meter.
2022 wurde eine neue Markise angebracht.
2022 wurden neue Kunststofffenster an der Süd/West-Seite eingebaut. Die restlichen Fenster sind Holzfenster.
Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Vom aktuellen Mieter können der Schlafzimmer-Schrank, der Schrank im Arbeitszimmer, der Gefrierschrank sowie Plissees übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bad Cannstatt und im Stadtteil Burgholzhof. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse.
Das Wohngebiet verfügt über traumhafte Aussichtslagen und ist umgeben von viel Grün mit Weinbergen und Schrebergärten.
2 Buslinien verkehren auf dem Burgholzhof Richtung Zuffenhausen, Bad Cannstatt und Pragsattel. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" ist es eine Bushaltestelle. Vom Pragsattel sind es ca. 10 Minuten in der Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es ca. 10 Minuten in die Stadtmitte.
Vor Ort befindet sich ein Bäcker. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Bad Cannstatt, Zuffenhausen und Feuerbach.
In der Nähe befinden sich gute Gastronomien mit der "Distelfarm" am Robert-Bosch-Krankenhaus sowie dem "neue Pfefferer" am Schnarrenberg.
Unweit, auf dem Schnarrenberg, befindet sich der Sportverein TV Cannstatt mit einem umfangreichen Sportangebot.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
