Diese neuwertige und gehoben ausgestattete 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 30 m² großer West-Dach-Terrasse befindet sich im 4. Obergeschoss einer 7-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 2003, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert und mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Gas-Zentralheizung (Fußboden-Heizung), Kunststofffenstern mit Rollläden (teilweise elektrisch), SAT-Anlage, Aufzug und Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus werden der Winterdienst und die große Kehrwoche von einem Service übernommen. Es ist lediglich die kleine Kehrwoche zu machen.
Zur Wohnung gehören ein bequemer Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt "78".
Die Vermieter wünschen sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese neuwertige und gehoben ausgestattete 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 30 m² großer West-Dach-Terrasse befindet sich im 4. Obergeschoss.
Der Grundriss ist sehr gut. Alle Zimmer sind direkt vom Flur begehbar. Das Badezimmer mit WC verfügt über ein Fenster. Ein zweites WC ist separat.
Die ca. 33 m² große West-Dach-Terrasse ist über das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer sowie über das Kinderzimmer begehbar. Vom Schlafzimmer ist ein ca. 2 m² kleiner "Austritt" begehbar.
Die Dach-Terrasse verfügt über zwei elektrische Markisen.
Im Kinderzimmer ist der Boden mit Laminat ausgestattet. Alle anderen Böden sind gefliest.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Wohnzimmer, in der Küche, im Schlafzimmer, im Flur und im Badezimmer ist eine Fußboden-Heizung vorhanden.
Die Kunststofffenster sind mit Rollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert, befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,40 Meter.
Das geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Eck-Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Handtuch-Heizkörper.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Der neue Kühl-Gefrierschrank kann für 800 EUR übernommen werden. Ansonsten ist die Einbauküche ausgestattet mit Herd mit Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug sowie Unter- und Oberschränken. Die Elektro-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Zur Wohnung gehören ein bequemer Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Das Wohnhaus mit guter Hausgemeinschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Stadtbahn U15 Kindertagesstätten und die Grundschule Stammheim sind in der Nähe und zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahn benötigt zum Stuttgarter Hauptbahnhof ca. 20 Minuten.
Stammheim ist sehr gut an die Bundesstrassen B10, B27, B27a sowie an die Autobahn A81 angebunden.
Die Fahrzeit in die Stuttgarter Innenstadt beträgt mit dem Pkw ca. 20 Minuten.
Stammheim und seine Umgebung verfügen über viele grüne Naherholungs- und Spaziermöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freitzeitangebote.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal vier Nichtraucher als Mieter vor. Hundehaltung ist erlaubt. Eine WG wird nicht gewünscht. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
