Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Penthouse-Etagen-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines freistehenden Wohn- und Geschäftshauses.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Baustofffirma. Zudem sind im Haus eine Praxis für Allgemeinmedizin, eine Praxis für Chirurgie sowie insgesamt 4 Wohneinheiten vorhanden.
Das Haus wurde ca. 1975, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert, mit Flachdach sowie Aufzug erbaut.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung, Holzfenstern mit Rollläden sowie Kabelanschluss.
Die Gebühr für das Kabelfernsehen ist bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Im Haus sind keine Gemeinschaftsräume und keine Abstellräume vorhanden.
Hier wohnt es sich bequem: Es sind Hausmeister, Winterdienst und Kehrwochenservice vorhanden.
Ein Kfz-Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage kann bei Bedarf für ca. 83 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden.
Ein Energieausweis wird aktuell erstellt und zum Besichtigungstermin nachgereicht.
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Penthouse-Etagen-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Das WC mit Fenster ist separat.
Die ca. 40 m² große, umlaufende Dach-Terrasse mit Fernblick bis zum Fernsehturm ist mit einer Markise ausgestattet und vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer begehbar.
Die Zimmer sind nach Osten ausgerichtet. Das Wohnzimmer hat zudem Fenster auf der Westseite.
Das ältere Tageslicht-Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche sowie mit Fliesenboden ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Die Wände sind in der Küche gefliest. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde der Parkettboden frisch abgeschliffen und versiegelt. Im Arbeitszimmer sowie in der Küche wurde neuer Vinyl-Design-Boden verlegt.
Im Flur befinden sich ein Einbauschrank sowie ein Marmorboden.
Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und frisch weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,77 Meter.
Die Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Dach wurde aktuell mit neuer Isolierung komplett modernisiert. Die Außenwände sind mit einem Wärmedämmputz ausgestattet.
Ein Kfz-Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage kann bei Bedarf für ca. 83 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden.
Die Einheit befindet sich in einer zentralen und bequemen Lage von Stuttgart-Zuffenhausen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stadtbahnhaltestellen "Rathaus" und "Kelterplatz". Die U-Bahnen U15 bzw. U7 benötigen ca. 13 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Der Bahnhof Zuffenhausen mit den Linien S4, S5, S6 sowie dem Busbahnhof ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die S-Bahn benötigt ca. 8 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind es knapp 15 Minuten in die Stuttgarter-City.
Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Die Haupteinkaufsstraße (Unterländer Straße) von Zuffenhausen befindet sich nur wenige Meter entfernt.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal drei Personen ohne Haustiere als Mieter vor.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
9. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
10. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
