+++ Penthouse mit Fernblick - Neubau in ruhiger Hanglage - große Süd-Terrasse & Garage +++Wohnung zur Miete in Pforzheim

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Preise & Kosten
Preise
  • Miete zzgl. NK 1.230 €
  • Nebenkosten 300 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution
3.000 €
Die Immobilie
Adresse
  • Baldung-Grien-Straße 59, 75173 Pforzheim
Wohnung zur Miete
  • Objekt-Nr A1307
  • Kategorie Gehoben
  • Lage im Objekt (Etage) 2
  • Anzahl Etagen 3
  • verfügbar ab 01.09.2012 ab 01.09.2012
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 1
Weitere Flächen
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche (ca.) 6 m²
  • Balkon/Terrasse Fläche (ca.) 42 m²
Räume und Flure
  • Lage im Objekt (Etage) 2
  • Anzahl Etagen 3
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Anzahl Wohneinheiten 5
Weitere Informationen
  • verfügbar ab 01.09.2012 ab 01.09.2012
Zustand und Bauart
  • Kategorie Gehoben
  • Baujahr 2012
  • Zustand Erstbezug
  • Dachform Satteldach
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Ausstattungsdetails
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche, Wanne
  • Boden Parkett
  • Fahrstuhl Personen
  • Serviceleistungen Reinigung
1.230 €

Miete zzgl. NK

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4 Zimmer 2012 Baujahr
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Zustand: Erstbezug
  • Dachform: Satteldach
  • Bad mit: Dusche, Wanne
  • Boden: Parkett
  • Fahrstuhl: Personen
  • Serviceleistungen: Reinigung

Beschreibung

Diese gehoben ausgestattete 4-Zi.-Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss mit Schrägen) eines 2012 erstellten 5-Familienhauses.

Es wurde in Südhanglage, freistehend, in massiver Bauweise, 2-geschossig zzgl. DG, unterkellert und mit Satteldach erbaut.

Aktuell wird die Fassade wärmegedämmt. Der Innenausbau befindet sich in der Endphase. Die Fertigstellung erfolgt im August 2012.

Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Die Gas-Zentralheizung verfügt über einen energiesparenden Brennwertkessel. Thermische Solarkollektoren unterstützen die Warmwasseraufbereitung.

Das Haus ist mit Kunststoff-Isolierfenstern mit Wärmeschutzverglasung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.

Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradabstellraum im Untergeschoss.

Bequem wird es durch einen Personenaufzug bis direkt zur Wohnungseingangstüre, einen Kehrwochenservice und Winterdienst.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine geräumige Einzelgarage im Haus.

Ausstattung

Die geräumige Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Die Wohnräume sind mit bodentiefen Glas-/Fensterelementen und Dachflächenfenstern, Buche-Parkettboden mit Fußbodenheizung sowie weiss gestrichenen Raufasertapeten ausgestattet.

Der helle, ca. 43 m² große Wohn-/Essbereich ist nach Süden ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 30 m² große und überdachte Süd-Terrasse mit Fernblick ins Grüne.

Das Schlafzimmer verfügt über einen ca. 12 m² großen West-Balkon.

Zwei weitere Zimmer können z.B. als Kinderzimmer oder zum Arbeiten genutzt werde.

Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer: Dieses ist halbhoch gefliest und mit Badewanne und bodentiefe Dusche, WC und Bidet, Waschbecken, Fußbodenheizung und Fenster ausgestattet.

Das Gästebad ist ebenfalls halbhoch gefliest und mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet.

In den Bädern und der Küche werden die Böden mittelgrau gefliest.

Für die Küche ist momentan keine Einbauküche geplant.

Über eine Glas-Schiebetüre gelangen Sie zum Essbereich.

Vom praktisch uneinsehbaren Wohn- und Essbereich haben Sie einen tollen Fernblick zu den grünen Wäldern im Süden von Pforzheim.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine geräumige Einzelgarage im Haus.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in der "Südweststadt" im Süden von Pforzheim.

Die Wohnlage am "Nagoldhang" ist ruhig, begehrt und gehoben.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Buslinie Richtung Zentrum befindet sich in ca. 200 m Entfernung vom Haus.

Schnelle Erreichbarkeit der Pforzheimer Innenstadt, der Bundesstraße B10 und der Autobahn A8.

Mit dem Pkw erreichen Sie Karlsruhe in ca. 35 Minuten und Stuttgart erreichen Sie in ca. 45 Minuten Fahrzeit.

Eine Übersicht über Schulen und Kindertagesstätten finden Sie auf der Web-Seite der Stadt Pforzheim:
www.pforzheim.de

Sonstiges

Die Immobilie eignet sich idealerweise für max. 4 Personen.

BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler mit einem außergewöhnlichen Service für unsere Kunden. Wir gestalten unsere Exposés möglichst ausführlich. Durch umfangreiche Informationen, umfangreiche Fotos, Adressangaben, 2-D und 3-D Grundrisse wollen wir Ihnen mühselige, eigene Recherchen und sinnlose Besichtigungstermine ersparen. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.

Unsere Öffnungszeiten sind von Montag bis Freitag von 7.30 bis 21.00 Uhr und samstags von 8.30 bis 17.30 Uhr.

Unabhängige und neutrale Kundenbewertungen können Sie auf unserer Homepage www.BRATEK-Immobilien.de nachlesen.

Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandsmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

Gerne verkaufen/vermieten wir auch Ihre Immobilie oder suchen einen Nachmieter für Sie.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf den Bildern größer wirkt als sie in der Realität ist.

Die Kaution und die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar.

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