Diese bequeme und gemütliche 1 ½ Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 11-Familien-Reihenmittelhauses.
Das Haus wurde ca. 1999, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert, mit Tiefgarage sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung, Außenwärmedämmung, Kunststofffenstern mit Rollläden, Aufzug sowie Kabelanschluss.
Die Gebühr für das Kabelfernsehen ist bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum im Untergeschoss.
Im Haus sind Hausmeister, Winterdienst sowie Kehrwochenservice vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Freie Kfz-Stellplätze sind in der Tiefgarage regelmäßig verfügbar. Der monatliche Mietpreis für einen Tiefgaragen-Stellplatz beträgt in der Regel 60 EUR.
In der Nebenkostenangabe von ca. 138 EUR sind bereits die Grundsteuer in Höhe von ca. 13 EUR sowie der Rücklagenbetrag in Höhe von ca. 19 EUR enthalten. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen ca. 97 EUR.
Der Rücklagenbetrag für die Häuser Stammheimer Str. 101 A-C betragen zum 31.12.2014 ca. 52.800 EUR.
Die Wohnung ist seit November 2014 an einen Single für 500 EUR Kaltmiete möbliert vermietet.
Der Energieverbrauchskennwert für das Wohngebäude beträgt 93,4 kWh/(m²a).
Diese bequeme und gemütliche 1 ½ Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Das Zimmer sowie der ca. 6,5 m² große und überdachte Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Auf dem Balkon gibt es eine zusätzliche Abstellecke.
Das Zimmer verfügt über einen abgetrennten Schlafbereich sowie eine offene Küche mit Einbauküche.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spülmaschine, einen Ceran-Herd mit Dunstabzug, einen Backofen, eine Mikrowelle sowie Ober- und Unterschränken.
Sämtliche Möbel werden mitverkauft und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche, einem WC sowie einer Waschmaschine ausgestattet.
Das Zimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Böden im Flur, im Bad sowie der in offenen Küche sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,41 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung ist seit November 2014 an einen Single für 500 EUR Kaltmiete möbliert vermietet.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, in einer 30-er Zone, im Wohngebiet am Rande eines Gewerbegebietes.
Die Stadtbahn U15 mit der Haltestelle "Wimpfener Straße" ist quasi direkt vor Tür.
Mit der Stadtbahn ist die Stuttgarter-Innenstadt in ca. 17 Minuten zu erreichen.
Zur S-Bahn sind es ca. 15 Gehminuten. Mit der S-Bahn sind es ca. 8 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Die Bundesstraßen B10/B27 sowie die Autobahn A81 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Einkaufs-, Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH und Lucent-ALCATEL sind bequem erreichbar.
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
2. Der Makler mit Mehrwert. Ihre Suche - bei uns einfach gemacht: im Exposé befinden sich die Adresse, der Grundriss und die Flächenberechnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de. Bitte prüfen Sie Ihre Suchkriterien, bevor Sie einen unnötigen Besichtigungstermin vereinbaren.
3. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Ein Erstgespräch und eine Preiseinschätzung sind kostenlos und unverbindlich.
4. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Auszeichnungen: "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2015/2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", "Best Property Agents 2015/2014/2013" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", "Top 1.000 der Immobilienbranche 2014" von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen.
