Zum Verkauf stehen zwei nebeneinander liegende Grundstücke.
Ein Wohnbaugrunstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus, ca. 483 m² Grundstücksgröße und ein Gartengrundstück mit ca. 488 m² Grundstücksgröße.
Das Wohnbaugrundstück befindet sich im Wohngebiet, das Gartengrundstück befindet sich im Landschaftsschutzgebiet.
Von der Straße aus ist das Grundstück nach Nord-Westen stark abfallend, das Haus ist über 16 Stufen begehbar.
Das Haus steht auf einer ebenen Fläche. Zum Garten auf der Nord-Westseite hin ist das Grundstück weiter abfallend. Die Nord-West-Grundstücksseite ist ebenerdig vom Untergeschoss begehbar.
Direkt an der Straße befinden sich zwei Einzel-Garagen. Die Garagen sind komplett unterkellert. Die Abstellräume unter den Garagen sind von der Hausseite begehbar.
Das Haus befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigem Zustand und steht leer.
Das Haus wird gegen Gebot verkauft. Das Mindestgebot beträgt 650.000 EUR.
Das freistehende Haus wurde ca. 1926, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Bühne und Satteldach erstellt.
Der Keller und das Erdgeschoss wurden massiv gebaut. Ab Obergeschoss wurde das Haus in Fachwerkbauweise erstellt.
Ca. 1962 erfolgte auf der Nord-Ostseite ein Anbau (massiv) sowie ein Balkonanbau im 1. Obergeschoss auf der Nord-Westseite.
Das Haus ist ausgestattet mit Gas- sowie Kabelanschluss.
Der trockene Keller ist teilweise mit Gewölbekeller ausgestattet.
Die Bühne ist ausbaufähig.
Die Raumhöhen betragen: Untergeschoss 2,48 Meter, Erdgeschoss 2,78 Meter, Obergeschoss 2,80 Meter, Dachgeschoss 2,89 Meter.
Das Haus befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigem Zustand und steht leer.
Das Haus befindet sich im Stadtbezirk Stuttgart-Süd und im Stadtteil Kaltental.
In die Stadtmitte sind es ca. 10 Autominuten und ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die U1-Stadtbahnhaltestelle "Kaltental" befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B14 mit Anbindung an die Autobahnen A8 sowie A81.
Makleranfragen sind nicht gewünscht.
Kontaktanfragen werden nur beantwortet, wenn vollständige Kontaktdaten (Name, Handynummer, Wohnadresse und email) vorliegen.
Der Verkauf erfolgt aufgrund eines Erbfalls und ist provisionsfrei.
Das Haus wird gegen Gebot verkauft. Das Mindestgebot beträgt 650.000 EUR.
Der beiliegenden pdf-Datei können Sie folgende Unterlagen entnehmen:
Grundstücksinformationssystem, Baulastenverzeichnis, Bebauungsplan, Objektpläne und Flächenberechnungen.
