Diese sanierungsbedürftige 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss mit Schrägen) eines 3-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1961, freistehend, 2-geschossig + DG, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Über dieser DG-Wohnung befindet sich die Bühne. Das Dach ist nicht gedämmt.
Die Wohnung ist mit Kunststoff-Isolierfenstern von 2000 ausgestattet. Diese verfügen teilweise über Rollläden oder über Innen-Rollos.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt momentan über einen Öl-Kachelofen sowie im Bad über einen Elektroheizer. Ein Gas-Anschluss ist in der Wohnung vorhanden.
Die Elektrik ist größtenteils ursprünglich.
Für den TV-Empfang ist Kabelanschluss vorhanden.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über eine Waschküche im Untergeschoss.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume (Kelleranteile) im Untergeschoss.
Die Wohnung befindet sich auf der kompletten DG-Etage.
Der Grundriss der Wohnung ist gut: alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Vom sonnigen Wohnzimmer aus haben Sie einen Fernblick bis nach S-Freiberg.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Fenster ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung für Bad und Küche erfolgt über eine Gastherme von 1990.
Das WC ist separat. Es ist innenliegend und mit einer elektrischen Lüftung ausgestattet.
Der mittlere Teil der nach Süden ausgerichteten Gartenfläche ist zu dieser Wohnung zugeordnet.
Momentan befinden sich hier eine Terrasse sowie Pflanzflächen für Blumen- und Gemüsebeete.
Das Wohnhaus befindet sich in grüner Lage nahe des alten Ortskerns von Stuttgart-Zazenhausen.
Die Umgebung ist locker bebaut und die Grundstücke verfügen über relativ große Freiflächen.
Kindergarten, Grundschule sowie den Bäcker im Ort erreichen Sie bequem zu Fuß.
Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen schnell erreicht.
Größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Stadtteilen Mühlhausen, Freiberg oder Zuffenhausen.
Mit dem Pkw erreichen Sie diese in ca. 5 bis 10 Minuten.
Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Fahrzeit.
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