Diese großzügige und frisch renovierte 3 1/2- bis 4-Zimmer-Etagen-Wohnung für ein Paar befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines freistehenden 2-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1934, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2000 sowie Kabelanschluss.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Trockenplatz im Freien.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Lattenverschlag im Gewölbekeller.
Die sehr nette Vermieterin (Rentnerin) wohnt mit im Haus und wünscht sich, mit Rücksicht auf ihr fortgeschrittenes Alter, keine Kinder mehr im Haus. Das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal alle zwei Jahre um jeweils 50 EUR.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Diese großzügige und frisch renovierte 3 1/2- bis 4-Zimmer-Etagen-Wohnung für ein Paar befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Der Grundriss ist gut: alle Räume (bis auf die Speisekammer) sind von der Diele aus begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Durchgang zum Esszimmer. Das Esszimmer sowie das Arbeitszimmer verfügen zusätzlich über eine Verbindungstür. Das Badezimmer sowie das separate WC verfügen über ein Fenster. Der ca. 4,5 m² große und überdachte West-Balkon (zur Straße hin) ist über das Schlafzimmer begehbar und verfügt über eine Markise. Die ca. 3,7 m² große Ost-Veranda mit Blick in den Garten sowie die Speisekammer sind über die Küche begehbar.
Die Küche, die Veranda, das separate WC, das Badezimmer sowie das Arbeitszimmer sind nach Osten (zum Garten) ausgerichtet. Die restlichen drei Zimmer sowie der Balkon sind nach Westen (zur Straße) ausgerichtet.
Ca. 2000 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.
Das Badezimmer sowie das separate WC mit Fenster wurden ca. 2007 modernisiert.
Die Kunststofffenster von 2008 sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Laminat wurde ca. 2007 verlegt.
2016 wurde eine Einbauküche, ohne Kühlschrank, eingebaut.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,67 Meter. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Lattenverschlag im Gewölbekeller.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gehobenen Wohngebiet Nahe der S-Bahn-Haltestelle "Nürnberger Straße".
Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt 7 Minuten.
Mit dem Auto sind es ca. 10 bis 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
