Diese modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 16-Familien-Doppelhaushälfte.
Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus zwei Doppelhaushälften je 16 Wohneinheiten und einer Garagen-Anlage mit 32 Garagen-Boxen.
Das Haus wurde 1965, massiv, 4-geschossig sowie mit Flachdach (2001 modernisiert) erstellt.
Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, Kabelanschluss, SAT-Anlage sowie einem Aufzug (2017 modernisiert).
Gemeinschaftlich gibt es 3 Trockenräume sowie eine Fahrradabstellecke im Erdgeschoss.
Im Haus gibt es einen Hausmeisterservice. Die Kehrwoche ist zu machen, oder kann intern abgegeben werden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 40 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein ca. 7 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss sowie eine Kfz-Box in der benachbarten Garage.
Der Rücklagenstand zum Ende 2020 beträgt 153.000 EUR.
Die WEG hat einen Instandhaltungsplan von einem Architekten für die nächsten 10 Jahre aufstellen lassen. Die Gesamtkosten belaufen sich auf ca. 1 Mio. EUR. In den nächsten Jahren soll der Rücklagenbeitrag erhöht werden. Diese Maßnahmen wurden noch nicht beschlossen.
Diese modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Der Grundriss ist gut: alle Räume sind direkt vom Flur begehbar, der Balkon ist vom Wohnzimmer und von der Küche begehbar, das WC ist separat, in der Wohnung gibt es einen Abstellraum.
Die Zimmer sowie der Balkon sind nach Osten ausgerichtet.
Die Kunststofffenster von 2018 sind mit Rollläden ausgestattet.
Der ca. 9 m² große Balkon ist überdacht und verfügt über einen Abstellraum.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,41 Meter.
Der Zustand der Wohnung ist modernisierungsbedürftig.
Zur Wohnung gehören ein ca. 7 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss sowie eine Kfz-Box in der benachbarten Garage.
Die Wohnung befindet sich in bequemer Wohnlage im Stadtbezirk "Mühlhausen" und im Stadtteil "Freiberg".
Die Stadtbahnhaltestelle U7 "Suttnerstraße" sowie das kleine Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.
Freiberg verfügt zudem über ein weiteres großes Einkaufszentrum "Kaufpark-Freiberg", welches eine Stadtbahnhaltestelle entfernt liegt.
In Freiberg befinden sich mehrere Kindergärten, ein Schulzentrum, ein Jugendhaus, eine Jugendfarm, mehrere Sport-, Freizeit- sowie Naherholungsmöglichkeiten.
In die Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 20 Minuten.
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