Dieses Haus wurde freistehend auf einem ca. 415 m² großen Grundstück erstellt.
Das Haus wurde ca. 1923, komplett unterkellert, als Fachwerkhaus, mit Mansardendach gebaut.
Das Haus verfügt über ein Untergeschoss mit einem normalen Keller und einem Gewölbeteil, ein Hochparterre, ein Obergeschoss (Beginn teilweise Schrägen) und eine ausbaufähige Bühne.
Rechts vom Haus befindet sich die Zufahrt zur Garage. Sowohl die Zufahrt als auch die Garage sind lediglich maximal für einen Kleinwagen geeignet.
Das Haus verfügt über einen Gasanschluß.
Der Garten ist wunderschön sonnig nach Westen hin ausgerichtet. Hier können Sie auch noch nach Ihrer Arbeit die Sonne genießen.
In den letzten Jahren wurden die folgenden Modernisierungen durchgeführt:
Dacheindeckung ca. 1984,
Fassadendämmung (3 Seiten) vermutlich auch in den 80-er Jahren,
Kunststofffenster ca.1991.
Grundsätzlich sind alle inneren Gewerke zu sanieren.
Die Fenster sind mit Kunststoff-Klappläden ausgestattet.
Grundsätzlich sind alle inneren Gewerke zu sanieren. Die Wände im Untergeschoss sind teilweise feucht. Die Bühne ist ausbaufähig. Die West-Seite des Hauses ist mit Eternit-Platten verkleidet.
Das Haus ist aufgeteilt in eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 2 1/2 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einem direkten Aufgang zur Bühne. Die Grundrisse sind jedoch nicht mehr zeitgemäß.
Der Sanierungsaufwand kann grob je nach Qualität und Umfang auf ca. 100.000 EUR geschätzt werden.
Das Haus befindet in ruhiger und zentrumsnaher Lage. Der Garten ist idyllisch und sonnig hinter dem Haus versteckt und nach Westen ausgerichtet. Ins Zentrum, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, zum Kindergarten und zur Schule sind es wenige Gehminuten. Ebenso wie Freizeit-, Naherholungs- und Sportmöglichkeiten.
Die Bundesstraßen, die Autobahn, sowie größere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und schnell mit dem Auto erreichbar.
Stuttgart-Stammheim ist ein Stadtbezirk mit ca. 12.000 Einwohnern, in einer vielgestalteten, reizvollen Landschaft. Der bewaldete Höhenrücken mit dem Withauwald und seinen keltischen Grabhügeln, das lange Feld, als Teil der Gäulandschaft und größter zusammenhängender Freiraum im Umland von Stuttgart, sowie die Obstwiesen und das Gartenland in Zuge des Hummelgrabens laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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