Diese helle und ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1950, auf einem knapp 5 Ar großen Grundstück, in massiver Bauweise, 2-geschossig zzgl. DG, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Die Beheizung erfolgt aktuell über Elektro-Nachtspeicherheizungen.
Für das Jahr 2015 ist geplant das Gebäude an das Gasnetz anzuschliessen und die entsprechenden Leitungen im Haus zu verlegen, sodass dann z.B. der Einbau einer Gas-Etagenheizung in der Wohnung möglich ist.
Das Haus Nr. 10 ist in einer Verwaltungsgemeinschaft zusammen mit dem Haus Nr. 8.
Insgesamt sind in der Gemeinschaft 6 Eigentümer.
Die Fassade ist nicht wärmegedämmt, der Putz ist in Ordnung. Die Dachdeckung ist älter, auf der Bühne befinden sich Abstellkammern.
In der Wohnung sind isolierverglaste Kunststofffenster von 1988 verbaut.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Die Kehrwoche ist nach der Regel der Hausgemeinschaft von den Bewohnern zu machen.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss, einen Trockenplatz im Freien sowie eine schöne Gartenfläche mit Terrasse hinter dem Haus.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Abstellraum mit Stromanschluss und Fenster im Untergeschoss, ein Abstellraum im Gewölbekeller sowie eine Kammer im Dachgeschoss.
Der Pkw-Aussenstellplatz befindet sich auf dem Grundstück und ist im Kaufpreis inklusive.
Die von uns angegebenen monatlichen Nebenkosten iHv. EUR 202,- teilen sich wie folgt auf:
- EUR 147,- monatliche Hausgeldzahlung.
- EUR 55,- aktuelle Heizkosten der jetzigen Mieter. Diese werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die Wohnung ist frei ab Mitte Februar 2015.
Der Grundriss ist gut: alle Räume sind vom Flur aus erreichbar und mit Fenster ausgestattet.
In den drei Zimmern und in der Diele sind Parkettböden verlegt.
Die Wände sind mit Glasfasertapeten ausgestattet.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt besenrein.
Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süd-Osten ausgerichtet, das Kinderzimmer nach Nord-Osten.
Die Küche ist mit anthrazitfarbenen Fliesenboden ausgestattet und bietet auch Platz für einen Frühstückstisch.
Eine gebrauchte Einbauküche ist inklusive und ausgestattet mit Kühl-/Gefrierschrank, Cerankochfeld und Backofen, Geschirrspüler sowie Ober- und Unterschränken.
Das Bad ist raumhoch weiß gefliest und mit blauen Bodenfliesen, Badewanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt über einen Elektroboiler.
Das geflieste WC ist separat und verfügt über eine Fenster.
Die Raumhöhen betragen durchschnittlich ca. 2,65 m.
Gartenflächen befinden sich überwiegend an der Südseite des Hauses.
Hier ist auch die gemeinschaftlich genutzte und ruhig gelegene Terrasse, die neben einer schmackhaften Süßkirsche liegt.
Das Haus befindet sich in relativ ruhiger und grüner Wohnlage in direkter Nähe zu den Weinbergen Obertürkheims.
Die Straße "Am Weinberg" hieß zuvor "Leutweinstraße" und wird u.a. bei google maps unter dem alten Namen geführt.
Obertürkheim verfügt über verschiedene Lebensmittelläden und Supermärkte sowie Kindertagesstätten und Schulen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
In 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Haus am Weinberg" mit der Linie 61.
Die Fahrzeit zum S-Bahnhof Untertürkheim (Linie S1) beträgt ca. 5 Minuten.
Gute Pkw-Anbindung an die Bundesstrassen B10 und B14.
Pkw-Fahrzeiten:
- Bad Cannstatt ca. 14 Min.
- Esslingen ca. 15 Min.
- Stuttgart Innenstadt ca. 18 Min.
Die weitläufigen Weinberge laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Zur Grabkapelle auf dem Rotenberg gelangen Sie in ca. 35 Min. zu Fuß.
Von hier aus geniessen Sie eine herrliche Aussicht über das Neckartal.
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
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5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
