Diese ruhig gelegene und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines freistehenden 7-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1963, in massiver Bauweise, 2-geschossig, vollunterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung von 2010 und SAT-Anlage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Garten mit Trockenplatz sowie einen Wasch-/Trocknerraum im Untergeschoss.
Die Kehrwoche und der Winterdienst sind nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Der Energieverbrauchskennwert für das Wohngebäude beträgt 160 kWh/(m²a).
Diese ruhig gelegene und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Das Zimmer ist mit einem Laminatboden, Raufasertapeten sowie einem Holz-Aluminium-Fenster von 1997 mit Rollladen ausgestattet.
Das ältere, halbhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie über ein WC.
Eine ältere Küchenzeile befindet sich im Flur der Wohnung. Sie beinhaltet einen kleinen Kühl-Gefrierschrank, einen elektrischen Herd mit Backofen sowie Ober- und Unterschränke. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden. Ebenfalls im Flur integriert ist ein Einbauschrank.
Die Böden im Flur/Küche sowie im Badezimmer sind gefliest.
Die Wände der Wohnung sind mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,46 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im Nord-Östlichen Teil von Stuttgart-Stammheim Richtung Süd-Westrand von Kornwestheim.
Der Bus mit der Nummer 412 mit der Haltestelle "Sonatenweg" ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Nur eine Bushaltestelle weiter ist die Stadtbahnhaltestelle "Stammheim" mit der Linie U15 zu erreichen.
Mit dem Auto ist der Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Bundesstraßen B10, B27a, B27 sowie die Autobahn A81 befinden sich in der Nähe.
Stammheim verfügt über diverse Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
9. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und werden regelmässig ausgezeichnet.
