Diese gepflegte und ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 7-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1963, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung sowie SAT-Anlage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Garten, einen Wasch- & Trockenraum im Untergeschoss sowie einen Trockenplatz im Freien.
Die Kehrwoche und der Winterdienst sind nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus.
Der Energieverbrauchskennwert für das Wohngebäude beträgt 160 kWh/(m²a).
Diese gepflegte und ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Holz-Aluminium-Fenstern von 1997 mit Rollläden.
Das halbhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über einen Fliesenboden, eine Badewanne, ein WC sowie einen Spiegelschrank.
Das Badezimmer ist nach Norden ausgerichtet. Der ca. 18 m² große Wohn-/Schlafbereich nach Westen.
Eine ältere Küchenzeile befindet sich im Flur der Wohnung. Sie beinhaltet einen Kühlschrank, zwei Kochplatten sowie Ober- und Unterschränke. Eine Spülmaschine und ein Backofen sind nicht vorhanden.
Ebenfalls im Flur integriert ist ein Einbauschrank.
Der Wohn-/Schlafbereich ist mit Laminat-Boden ausgestattet. Der Boden im Flur wurde 2014 neu gefliest. Die Wände der Wohnung sind mit Raufasertapete tapeziert und werden weiß gestrichen sowie in gepflegtem Zustand übergeben.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,48 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im Nord-Östlichen Teil von Stuttgart-Stammheim Richtung Süd-Westrand von Kornwestheim.
Der Bus mit der Nummer 412 mit der Haltestelle "Sonatenweg" ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Nur eine Bushaltestelle weiter ist die Stadtbahnhaltestelle "Stammheim" mit der Linie U15 zu erreichen.
Mit dem Auto ist der Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Bundesstraßen B10, B27a, B27 sowie die Autobahn A81 befinden sich in der Nähe.
Stammheim verfügt über diverse Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
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4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal einen Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
