Diese gemütliche und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 7-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1963, massiv, 2-geschossig, vollunterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung von 2010.
Kabelanschluss ist im Haus nicht vorhanden. Das Anbringen einer eigenen SAT-Anlage ist erlaubt.
Gemeinschaftlich gibt es einen Garten sowie einen Trockenplatz im Freien. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Die Kehrwoche und der Winterdienst sind nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Der Energieverbrauchskennwert für das Wohngebäude beträgt 160 kWh/(m²a).
Diese gemütliche und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer, die Küche sowie das Badezimmer sind nach Südwesten ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet.
Der ca. 9 m² große Südwest-Balkon sowie das Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Das WC ist separat.
Das halbhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken mit einem Unterschrank sowie einen Spiegelschrank.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Kunststofffenstern von 2006 mit Rollläden.
Die ältere Küchenzeile beinhaltet einen Kühlschrank, einen elektrischen Herd mit 4 Kochplatten, einen Backofen, einen Dunstabzug, eine Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränke. Ein Gefrierschrank ist nicht vorhanden.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank.
In den Zimmern sowie im Flur ist Laminatboden verlegt. Der Boden in der Küche, im Badezimmer sowie im WC sind mit PVC ausgestattet.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und werden frisch weiß gestrichen übergeben. Die Türen und Türrahmen wurden aktuell frisch weiß gestrichen.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,48 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im Nord-Östlichen Teil von Stuttgart-Stammheim Richtung Süd-Westrand von Kornwestheim.
Der Bus mit der Nummer 412 mit der Haltestelle "Sonatenweg" ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Nur eine Bushaltestelle weiter ist die Stadtbahnhaltestelle "Stammheim" mit der Linie U15 zu erreichen.
Mit dem Auto ist der Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Bundesstraßen B10, B27a, B27 sowie die Autobahn A81 befinden sich in der Nähe.
Stammheim verfügt über diverse Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
9. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
